Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kampweg 7, 9921PS Stedum

Woningwaarde Kampweg 7

9921PS Stedum

155 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 2.018Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.738
+8,4%
[ € 275.209 – € 350.267 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.035[ € 291.683 – € 322.387 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.547[ € 302.475 – € 334.315 ]

Wat is mijn huis waard?

Kampweg 7 in Stedum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 312.738 (€ 2.018 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.329Sinds mei +0,8%
+€ 24.28112 maanden +8,4%
+€ 12.04912 mnd vs. NL +4,2%
Kampweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.738 voor Kampweg 7 in Stedum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kampweg 7 in Stedum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.547. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 312.738.

Verwachte verkoopprijs Kampweg 7
€ 318.547[ € 302.475 – € 334.315 ]
Verkoper houdt over€ 313.793−€ 4.754 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.068+€ 8.521 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.547
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.504
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.793

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kampweg 7 in Stedum heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.035. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.981 per m².

Verwachte vraagprijs Kampweg 7
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 307.035[ € 291.683 – € 322.387 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.981[ € 1.882 – € 2.080 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 373.402[ € 169.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kampweg 7 adviseren wij in een bod van € 318.547, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 307.035 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.738+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.547+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.474+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kampweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 307.035 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kampweg 7 in Stedum bedragen € 1.605 per maand bij een woningwaarde van € 312.738. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 156.000€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.605/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.529
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.605
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kampweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte344 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.738
Verwachte verkoopprijs€ 318.547
Verwachte vraagprijs€ 307.035
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtStedum→
PlaatsStedum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stedum besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (47%)
B (7%)
C (17%)
D (8%)
E (7%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Stedum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Stedum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,4 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bedumerweg 5, 9921PK Stedum
Bedumerweg 5
1920 · 148 m²
€ 316.093
Straatbeeld van Walkumaweg 16, 9923PK Garsthuizen
Walkumaweg 16
1906 · 78 m²
€ 160.889
Straatbeeld van Molenweg 3, 9922PB Westeremden
Molenweg 3
1900 · 110 m²
€ 309.432
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.738 zit Kampweg 7 in het middensegment van Stedum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kampweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kampweg 7 in Stedum.

Wat is Kampweg 7 in Stedum waard?
Kampweg 7 in Stedum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.738 (bandbreedte € 275.209 – € 350.267). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stedum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kampweg 7 in Stedum?
De verwachte vraagprijs van Kampweg 7 in Stedum is in juni 2026 € 307.035 (bandbreedte € 291.683 – € 322.387). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.018.
Hoeveel moet ik overbieden op Kampweg 7 in Stedum?
Voor Kampweg 7 adviseren wij een bod van € 318.547 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kampweg 7 in Stedum?
De geschatte bruto maandlasten van Kampweg 7 in Stedum bedragen € 1.668 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.738 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.529 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kampweg 7 in Stedum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kampweg 7 in Stedum is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 24.281) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kampweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stedum is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Kampweg 7 ligt rond € 312.738. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kampweg 7?
Huishoudens in de buurt van Kampweg 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).