De gemiddelde huizenprijs in Krewerd (gemeente Eemsdelta) bedraagt in oktober 2026 € 356.148. Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden. Krewerd (gemeente Eemsdelta) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 2.653Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 30.55812 maanden +9,4%+9,4%

+€ 17.94512 mnd vs. NL +5,5%+5,5%

Krewerd

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Krewerd

Buitengebied Noord-Bierum is met € 404.451 de duurste buurt in Krewerd, gevolgd door Krewerd (€ 324.505). De gemiddelde vierkante meterprijs in Krewerd bedraagt € 2.089 per m².


Buitengebied Noord-Bierum	€ 404.451	€ 1.586 per m²	+14%
Krewerd	€ 324.505	€ 2.114 per m²	-9%

Hoeveel wordt er overboden in Krewerd?

In Krewerd (gemeente Eemsdelta) wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,1%. Krewerd kent met +3,3% het hoogste overbod, in Buitengebied Noord-Bierum ligt dit op +2,7%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Krewerd (gemeente Eemsdelta) bedraagt € 1.375 per m².

Overbod per buurt in Krewerd

BuurtOverbod

Krewerd+3,3%
Buitengebied Noord-Bierum+2,7%

Is Krewerd duur om te wonen?

Krewerd (gemeente Eemsdelta) is in 2026 betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 356.148 (€ 2.089 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 79.144 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Krewerd

BetaalbaarDuur

€ 356.148[ € 244.896 – € 434.433 ]

Huizenprijs vs Nederland

30% lager[ € 356.148 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

15% lager[ € 55.823 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Krewerd?

In Krewerd (gemeente Eemsdelta) staan in oktober 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 345.578 (€ 1.334 per m²). Ruim 70% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Krewerd (gemeente Eemsdelta) is 77% koopwoning en 10% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Krewerd

Nederland

Verdeling woningtype

Krewerd

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Krewerd?

In oktober 2026 staan er 1 woningen te koop in Krewerd. Krewerd heeft een woningoverschot van 5 woningen (7,1% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 5,7% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Krewerd

1 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag

Huishoudens645 minder dan woningen

Woningen69Overschot: 5 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Krewerd?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Krewerd liggen historisch onder het landelijk gemiddelde. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Krewerd sneller groeit met +9,4%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Krewerd in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Krewerd betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.

Postcodegebied in Krewerd

9904€ 355.426

Veelgestelde vragen over Krewerd

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Krewerd (gemeente Eemsdelta).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Krewerd?

De gemiddelde huizenprijs in Krewerd (gemeente Eemsdelta) ligt in oktober 2026 op € 356.148. De vierkante meterprijs bedraagt € 1.375 per m². Daarmee is Krewerd betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +9,4% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Krewerd?

De woningmarkt in Krewerd (gemeente Eemsdelta) is in oktober 2026 actief, met gemiddeld 3,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 356.148, een stijging van +9,4% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Krewerd?

In Krewerd (gemeente Eemsdelta) wordt in oktober 2026 gemiddeld 3,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 345.578 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 356.148. Er is beperkt overbod in Krewerd, wat kopers meer onderhandelingsruimte geeft.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Krewerd?

De huizenprijzen in Krewerd (gemeente Eemsdelta) zijn de afgelopen 12 maanden met +9,4% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 356.148.

Wat is de duurste buurt van Krewerd?

De duurste buurt van Krewerd (gemeente Eemsdelta) is Buitengebied Noord-Bierum, met een gemiddelde huizenprijs van € 404.451. De vierkante meterprijs in Buitengebied Noord-Bierum bedraagt € 1.586 per m². De meest betaalbare buurt is Krewerd (€ 324.505). Krewerd telt in totaal 2 buurten.

Hoeveel inwoners heeft Krewerd?

Krewerd telt 113 inwoners en is daarmee een dorp in Groningen. Krewerd heeft 69 woningen. Krewerd valt onder gemeente Eemsdelta.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Krewerd?

Krewerd valt onder gemeente Eemsdelta. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Eemsdelta: circa € 1.006 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 420/jaar), rioolheffing (€ 223/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 363/jaar). Dit komt neer op circa € 84 per maand.

Is Krewerd duur om te wonen?

Krewerd (gemeente Eemsdelta) is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 356.148. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 79.144 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.