Huizenprijzen Wirdum
Plaats in gemeente Eemsdelta · 339 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Wirdum
Huizenprijzen Wirdum : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Wirdum (gemeente Eemsdelta) bedraagt in augustus 2026 € 363.939. Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden. Wirdum (gemeente Eemsdelta) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Wirdum
De huizenprijzen in Wirdum verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 2.760 per m². De duurste buurten zijn Wirdum en Buitengebied Noord-Loppersum met vierkante meterprijzen tot € 2.766 per m², terwijl buurten als Buitengebied Noord-Loppersum en Buitengebied Noord-'t Zandt goedkopere opties bieden.
| Buitengebied Noord-'t Zandt | € 361.598 | € 1.972 per m² | -1% |
| Buitengebied Noord-Loppersum | € 351.830 | € 2.438 per m² | -3% |
| Wirdum | € 390.081 | € 2.766 per m² | +7% |
Hoeveel wordt er overboden in Wirdum?
In Wirdum (gemeente Eemsdelta) wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,3%. Wirdum kent met +3,3% het hoogste overbod, in Buitengebied Noord-Loppersum ligt dit op +3,2%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Wirdum (gemeente Eemsdelta) bedraagt € 2.333 per m².
- Wirdum+3,3%
Is Wirdum duur om te wonen?
Wirdum (gemeente Eemsdelta) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 363.939 (€ 2.760 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 80.875 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Wirdum?
In Wirdum (gemeente Eemsdelta) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 352.394 (€ 2.259 per m²). Ruim 68% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Wirdum (gemeente Eemsdelta) is 59% koopwoning en 27% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Wirdum?
In staan er 0 woningen te koop in Wirdum. Wirdum heeft een woningoverschot van 23 woningen (7,1% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 1,0% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Wirdum?
De huizenprijzen in Wirdum liggen historisch onder het landelijk gemiddelde. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Wirdum sneller groeit met +8,7%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Wirdum in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Wirdum betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Postcodegebied in Wirdum
Veelgestelde vragen over Wirdum
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Wirdum (gemeente Eemsdelta).