De gemiddelde huizenprijs in Wirdum (gemeente Eemsdelta) bedraagt in juni 2026 € 365.571. Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden. Wirdum (gemeente Eemsdelta) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 2.723Sinds mei +0,8%+0,8%

+€ 28.38312 maanden +8,4%+8,4%

+€ 14.08412 mnd vs. NL +4,2%+4,2%

Wirdum

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Wirdum

De huizenprijzen in Wirdum verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 2.782 per m². De duurste buurten zijn Wirdum en Buitengebied Noord-Loppersum met vierkante meterprijzen tot € 2.756 per m², terwijl buurten als Buitengebied Noord-Loppersum en Buitengebied Noord-'t Zandt goedkopere opties bieden.


Buitengebied Noord-'t Zandt	€ 361.579	€ 1.986 per m²	-1%
Buitengebied Noord-Loppersum	€ 351.895	€ 2.458 per m²	-4%
Wirdum	€ 389.385	€ 2.756 per m²	+7%

Hoeveel wordt er overboden in Wirdum?

In Wirdum (gemeente Eemsdelta) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,3%. Wirdum kent met +3,3% het hoogste overbod, in Buitengebied Noord-Loppersum ligt dit op +3,2%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Wirdum (gemeente Eemsdelta) bedraagt € 2.343 per m².

Overbod per buurt in Wirdum

BuurtOverbod

Is Wirdum duur om te wonen?

Wirdum (gemeente Eemsdelta) is in 2026 betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 365.571 (€ 2.782 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 81.238 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Wirdum

BetaalbaarDuur

€ 365.571[ € 277.202 – € 436.646 ]

Huizenprijs vs Nederland

31% lager[ € 365.571 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

15% lager[ € 55.823 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Wirdum?

In Wirdum (gemeente Eemsdelta) staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 353.971 (€ 2.269 per m²). Ruim 69% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Wirdum (gemeente Eemsdelta) is 59% koopwoning en 27% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Wirdum

Nederland

Verdeling woningtype

Wirdum

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Wirdum?

In juni 2026 staan er 0 woningen te koop in Wirdum. Wirdum heeft een woningoverschot van 23 woningen (7,1% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 1,0% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Wirdum

0 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag

Huishoudens31623 minder dan woningen

Woningen339Overschot: 23 woningen

Woningen te koop in Wirdum

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Wirdum?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Wirdum liggen historisch onder het landelijk gemiddelde. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Wirdum sneller groeit met +8,4%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Wirdum in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Wirdum betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.

Postcodegebieden in Wirdum

9917€ 365.571

Veelgestelde vragen over Wirdum

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Wirdum (gemeente Eemsdelta).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Wirdum?

De gemiddelde huizenprijs in Wirdum (gemeente Eemsdelta) ligt in juni 2026 op € 365.571. De vierkante meterprijs bedraagt € 2.343 per m². Daarmee is Wirdum betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +8,4% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Wirdum?

De woningmarkt in Wirdum (gemeente Eemsdelta) is in juni 2026 actief, met gemiddeld 3,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 365.571, een stijging van +8,4% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Wirdum?

In Wirdum (gemeente Eemsdelta) wordt in juni 2026 gemiddeld 3,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 353.971 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 365.571. Er is beperkt overbod in Wirdum, wat kopers meer onderhandelingsruimte geeft.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Wirdum?

De huizenprijzen in Wirdum (gemeente Eemsdelta) zijn de afgelopen 12 maanden met +8,4% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 365.571.

Wat is de duurste buurt van Wirdum?

De duurste buurt van Wirdum (gemeente Eemsdelta) is Wirdum, met een gemiddelde huizenprijs van € 389.385. De vierkante meterprijs in Wirdum bedraagt € 2.756 per m². De meest betaalbare buurt is Buitengebied Noord-Loppersum (€ 351.895). Wirdum telt in totaal 3 buurten.

Hoeveel inwoners heeft Wirdum?

Wirdum telt 524 inwoners en is daarmee een dorp in Groningen. Wirdum heeft 339 woningen. Wirdum valt onder gemeente Eemsdelta.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Wirdum?

Wirdum valt onder gemeente Eemsdelta. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Eemsdelta: circa € 804 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 228/jaar), rioolheffing (€ 240/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 336/jaar). Dit komt neer op circa € 67 per maand.

Is Wirdum duur om te wonen?

Wirdum (gemeente Eemsdelta) is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 365.571. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 81.238 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.