Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wirdumerweg 95, 9917PD Wirdum

Woningwaarde Wirdumerweg 95

9917PD Wirdum

80 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.150Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.028
+8,4%
[ € 292.185 – € 371.871 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.141[ € 309.834 – € 342.448 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.021[ € 320.988 – € 354.776 ]

Wat is mijn huis waard?

Wirdumerweg 95 in Wirdum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 332.028 (€ 4.150 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.473Sinds mei +0,8%
+€ 25.77912 maanden +8,4%
+€ 12.79212 mnd vs. NL +4,2%
Wirdumerweg 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.028 voor Wirdumerweg 95 in Wirdum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wirdumerweg 95 in Wirdum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.021. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 332.028.

Verwachte verkoopprijs Wirdumerweg 95
€ 338.021[ € 320.988 – € 354.776 ]
Verkoper houdt over€ 333.053−€ 4.968 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.931+€ 8.910 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.021
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.718
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.053

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wirdumerweg 95 in Wirdum heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.141. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.077 per m².

Verwachte vraagprijs Wirdumerweg 95
Onder gem. in Buitengebied Noord-LoppersumBoven gem.
€ 326.141[ € 309.834 – € 342.448 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.077[ € 3.873 – € 4.281 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord-Loppersum
€ 422.500[ € 325.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wirdumerweg 95 adviseren wij in een bod van € 338.021, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 326.141 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.028+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.021+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.922+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wirdumerweg 95 zal in bij een vraagprijs van € 326.141 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wirdumerweg 95 in Wirdum bedragen € 1.696 per maand bij een woningwaarde van € 332.028. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 166.000€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.696/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.624
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.696
Totaal betaald over 30 jaar€ 584.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wirdumerweg 95

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.028
Verwachte verkoopprijs€ 338.021
Verwachte vraagprijs€ 326.141
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtWirdum→
PlaatsWirdum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wirdum besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (37%)
B (10%)
C (11%)
D (21%)
E (5%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Wirdum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wirdum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,3 km.

19,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool3,8 km
Kinderdagverblijf4,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijmersweg 73, 9919BK Loppersum
Wijmersweg 73
1935 · 120 m²
€ 398.310
Straatbeeld van Wirdumerweg 11, 9919HA Loppersum
Wirdumerweg 11
1925 · 134 m²
€ 403.194
Straatbeeld van Kruisweg 20, 9919BB Loppersum
Kruisweg 20
1920 · 156 m²
€ 405.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.028 zit Wirdumerweg 95 in het middensegment van Wirdum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wirdumerweg 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wirdumerweg 95 in Wirdum.

Wat is Wirdumerweg 95 in Wirdum waard?
Wirdumerweg 95 in Wirdum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.028 (bandbreedte € 292.185 – € 371.871). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wirdum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wirdumerweg 95 in Wirdum?
De verwachte vraagprijs van Wirdumerweg 95 in Wirdum is in juni 2026 € 326.141 (bandbreedte € 309.834 – € 342.448). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.150.
Hoeveel moet ik overbieden op Wirdumerweg 95 in Wirdum?
Voor Wirdumerweg 95 adviseren wij een bod van € 338.021 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wirdumerweg 95 in Wirdum?
De geschatte bruto maandlasten van Wirdumerweg 95 in Wirdum bedragen € 1.767 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.028 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.624 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wirdumerweg 95 in Wirdum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wirdumerweg 95 in Wirdum is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 25.779) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wirdumerweg 95?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wirdum is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Wirdumerweg 95 ligt rond € 332.028. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wirdumerweg 95?
Huishoudens in de buurt van Wirdumerweg 95 besteden in juni 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).