Huizenprijzen Wirdum
Plaats in gemeente Leeuwarden · 512 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Wirdum
Huizenprijzen Wirdum : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Wirdum (gemeente Leeuwarden) bedraagt in augustus 2026 € 417.433. Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Wirdum (gemeente Leeuwarden) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.
Huizenprijzen per buurt in Wirdum
De huizenprijzen in Wirdum verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 2.901 per m². De duurste buurten zijn Wirdum en Buitengebied Wirdum met vierkante meterprijzen tot € 2.964 per m², terwijl buurten als Buitengebied Wirdum en Buitengebied Wytgaard goedkopere opties bieden.
| Buitengebied Wirdum | € 532.223 | € 2.184 per m² | +27% |
| Buitengebied Wytgaard | € 564.776 | € 2.020 per m² | +35% |
| Wirdum | € 407.617 | € 2.964 per m² | -2% |
Hoeveel wordt er overboden in Wirdum?
In Wirdum (gemeente Leeuwarden) wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,2%. Wirdum kent met +4,2% het hoogste overbod, in Buitengebied Wytgaard ligt dit op +3,4%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Wirdum (gemeente Leeuwarden) bedraagt € 2.455 per m².
- Wirdum+4,2%
- Buitengebied Wirdum+3,5%
Is Wirdum duur om te wonen?
Wirdum (gemeente Leeuwarden) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 417.433 (€ 2.901 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 92.763 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Wirdum?
In Wirdum (gemeente Leeuwarden) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 400.768 (€ 2.357 per m²). Ruim 62% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Wirdum (gemeente Leeuwarden) is 69% koopwoning en 28% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Wirdum?
In staan er 2 woningen te koop in Wirdum. Het aantal huishoudens en woningen in Wirdum is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 2,5% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Wirdum
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Wirdum?
De huizenprijzen in Wirdum stegen tussen 2020 en 2022 met +30,1%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +2,3%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Wirdum in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Postcodegebied in Wirdum
Veelgestelde vragen over Wirdum
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Wirdum (gemeente Leeuwarden).