Huizenprijzen Wirdum
Plaats in gemeente Leeuwarden · 512 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Wirdum
Huizenprijzen Wirdum : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Wirdum (gemeente Leeuwarden) bedraagt in juni 2026 € 419.743. Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Wirdum (gemeente Leeuwarden) blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +4,2%.
Huizenprijzen per buurt in Wirdum
De huizenprijzen in Wirdum verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 2.921 per m². De duurste buurten zijn Wirdum en Buitengebied Wirdum met vierkante meterprijzen tot € 2.982 per m², terwijl buurten als Buitengebied Wirdum en Buitengebied Wytgaard goedkopere opties bieden.
| Buitengebied Wirdum | € 534.309 | € 2.220 per m² | +27% |
| Buitengebied Wytgaard | € 558.447 | € 1.985 per m² | +33% |
| Wirdum | € 409.956 | € 2.982 per m² | -2% |
Hoeveel wordt er overboden in Wirdum?
In Wirdum (gemeente Leeuwarden) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,2%. Wirdum kent met +4,2% het hoogste overbod, in Buitengebied Wytgaard ligt dit op +3,4%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Wirdum (gemeente Leeuwarden) bedraagt € 2.469 per m².
- Wirdum+4,2%
- Buitengebied Wirdum+3,6%
Is Wirdum duur om te wonen?
Wirdum (gemeente Leeuwarden) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 419.743 (€ 2.921 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 93.276 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Wirdum?
In Wirdum (gemeente Leeuwarden) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 402.984 (€ 2.370 per m²). Ruim 62% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Wirdum (gemeente Leeuwarden) is 69% koopwoning en 28% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Wirdum?
In staan er 2 woningen te koop in Wirdum. Het aantal huishoudens en woningen in Wirdum is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 2,5% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Wirdum
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Wirdum?
De huizenprijzen in Wirdum stegen tussen 2020 en 2022 met +30,1%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere afzwakking naar +2,1%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +4,2% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in Wirdum of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Wirdum in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.
Postcodegebieden in Wirdum
Veelgestelde vragen over Wirdum
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Wirdum (gemeente Leeuwarden).