Woningwaarde Hôf 15

9088AM Wirdum

Te koop

166 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1960Bouwjaar

€ 4.592Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 762.316

+2,1%

[ € 670.838 – € 853.794 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 745.000[ € 707.750 – € 782.250 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 777.264[ € 728.983 – € 805.718 ]

Wat is mijn huis waard?

Hôf 15 in Wirdum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 762.316 (€ 4.592 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.858Sinds mei +0,2%+0,2%

+€ 15.43112 maanden +2,1%+2,1%

€ -16.24212 mnd vs. NL -2,2%-2,2%

Hôf 15

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 762.316 voor Hôf 15 in Wirdum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hôf 15 in Wirdum heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 777.264. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 762.316.

Verwachte verkoopprijs Hôf 15

€ 777.264[ € 728.983 – € 805.718 ]

Verkoper houdt over€ 767.464−€ 9.800 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 794.959+€ 17.695 kosten koper

Verkoopprijs€ 777.264

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.550

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 767.464

Wat is de vraagprijs?

Hôf 15 in Wirdum staat in juni 2026 te koop voor € 745.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.488 per m².

Vraagprijs Hôf 15

Onder gem. in Dorpen Zuid-OostBoven gem.

€ 745.000[ € 707.750 – € 782.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.488[ € 4.264 – € 4.712 ]

Gem. vraagprijs in Dorpen Zuid-Oost

€ 407.389[ € 289.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hôf 15 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 777.264, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 745.000 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 762.316+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 777.264+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 816.127+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hôf 15 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 745.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–68 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hôf 15 in Wirdum bedragen € 3.799 per maand bij een woningwaarde van € 762.316. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 381.000€ 1.143.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.799/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.728

OZB€ 16

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 9

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 3.799

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.342.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hôf 15

Woninggegevens

Bouwjaar1960

Woonoppervlakte166 m²

Perceeloppervlakte1.930 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 762.316

Verwachte verkoopprijs€ 777.264

Vraagprijs€ 745.000

Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtWirdum→

PlaatsWirdum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wirdum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas (900 m³/jr)Aardgas(900 m³/jr)

€ 83/mndElektriciteit (2.500 kWh/jr)Elektriciteit(2.500 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.450 kWh/jr)Teruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (45%)

B (16%)

C (20%)

D (5%)

E (5%)

F (3%)

G (6%)

Wonen in Wirdum

Wirdum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 2,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km

Overstapstation7,8 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km

Supermarkt0,3 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Jacob Algerasingel 18

Jacob Algerasingel 18

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hôf 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 762.316 duidelijk in het hogere segment van Wirdum. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hôf 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hôf 15 in Wirdum.

Wat is Hôf 15 in Wirdum waard?

Hôf 15 in Wirdum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 762.316 (bandbreedte € 670.838 – € 853.794). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wirdum.

Wat is de vraagprijs van Hôf 15 in Wirdum?

Hôf 15 in Wirdum staat in juni 2026 te koop voor € 745.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.592.

Hoeveel moet ik overbieden op Hôf 15 in Wirdum?

Voor Hôf 15 adviseren wij een bod van € 777.264 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hôf 15 in Wirdum?

De geschatte bruto maandlasten van Hôf 15 in Wirdum bedragen € 3.965 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 762.316 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.728 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 175 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hôf 15 in Wirdum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hôf 15 in Wirdum is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.431) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hôf 15?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wirdum is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Hôf 15 ligt rond € 762.316. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hôf 15?

Huishoudens in de buurt van Hôf 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wirdum heeft 41% van de woningen zonnepanelen.