De gemiddelde huizenprijs in Zuiderburen bedraagt in oktober 2026 € 646.874. Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Zuiderburen stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.

+€ 1.576Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 18.66412 maanden +3,0%+3,0%

€ -5.67312 mnd vs. NL -0,9%-0,9%

Zuiderburen

Nederland

Duurste straten in Zuiderburen

De duurste straat in Zuiderburen is Noarder Stienplaat met een gemiddelde huizenprijs van € 1.207.703. De meest betaalbare straat is Wiardaplantage (€ 485.147).

Duurste straten in Zuiderburen

StraatGem. huizenprijs

Noarder Stienplaat€ 1.207.703
Jentsjemar€ 904.109
De Lauwers€ 886.929
Hissemar€ 885.423
De Linde€ 866.012

Meest betaalbare straten in Zuiderburen

StraatGem. huizenprijs

Wite Mar€ 331.905
Zijlroede€ 394.944
Krommezijl€ 415.155
De Welle€ 471.770
Wiardaplantage€ 485.147

Hoeveel wordt er overboden in Zuiderburen?

In Zuiderburen wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,5%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Zuiderburen bedraagt € 3.696 per m².

Is Zuiderburen duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 646.874 (€ 3.663 per m²) is Zuiderburen in 2026 duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 143.750 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Zuiderburen

BetaalbaarDuur

€ 646.874[ € 527.462 – € 697.006 ]

Huizenprijs vs Nederland

27% hoger[ € 646.874 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

22% lager[ € 50.801 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Zuiderburen?

In Zuiderburen staan in oktober 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 625.247 (€ 3.573 per m²). Meer dan 82% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Zuiderburen is 87% koopwoning en 13% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Zuiderburen

Nederland

Verdeling woningtype

Zuiderburen

Nederland

Woningen te koop in Zuiderburen

Veelgestelde vragen over Zuiderburen

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Zuiderburen.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Zuiderburen, Leeuwarden?

De gemiddelde huizenprijs in Zuiderburen ligt in oktober 2026 op € 646.874. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.696 per m². Daarmee is Zuiderburen duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen in Zuiderburen zijn het afgelopen jaar met +3,0% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Zuiderburen, Leeuwarden?

De woningmarkt in Zuiderburen is in oktober 2026 actief, met gemiddeld 4,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 646.874, een stijging van +3,0% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Zuiderburen?

In Zuiderburen wordt in oktober 2026 gemiddeld 4,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 625.247 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 646.874. Overbieden is gebruikelijk in Zuiderburen.

Is Zuiderburen duur om te wonen?

Zuiderburen is een van de duurdere buurten in Leeuwarden, met een gemiddelde huizenprijs van € 646.874. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 143.750 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Zuiderburen?

De duurste straat in Zuiderburen is Noarder Stienplaat, met een gemiddelde huizenprijs van € 1.207.703. Andere dure straten zijn Jentsjemar (€ 904.109) en De Lauwers (€ 886.929). De meest betaalbare straat is Wiardaplantage (€ 485.147).

Is Zuiderburen veilig?

Zuiderburen heeft met 18 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Leeuwarden (gemiddeld: 54). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Zuiderburen als woonbuurt.