Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wirdumerweg 11, 9919HA Loppersum

Woningwaarde Wirdumerweg 11

9919HA Loppersum

134 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.072Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.675
+8,7%
[ € 362.274 – € 461.076 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.576[ € 385.297 – € 425.855 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.866[ € 396.856 – € 438.631 ]

Wat is mijn huis waard?

Wirdumerweg 11 in Loppersum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 411.675 (€ 3.072 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.066Sinds juli +0,8%
+€ 32.85012 maanden +8,7%
+€ 19.47012 mnd vs. NL +5,1%
Wirdumerweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.675 voor Wirdumerweg 11 in Loppersum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wirdumerweg 11 in Loppersum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.866. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 411.675.

Verwachte verkoopprijs Wirdumerweg 11
€ 417.866[ € 396.856 – € 438.631 ]
Verkoper houdt over€ 412.019−€ 5.847 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.373+€ 10.507 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.866
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.597
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.019

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wirdumerweg 11 in Loppersum heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.576. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.027 per m².

Verwachte vraagprijs Wirdumerweg 11
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 405.576[ € 385.297 – € 425.855 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.027[ € 2.875 – € 3.178 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 370.463[ € 169.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wirdumerweg 11 adviseren wij in een bod van € 417.866, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 405.576 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.675+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.866+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.759+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wirdumerweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 405.576 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wirdumerweg 11 in Loppersum bedragen € 2.137 per maand bij een woningwaarde van € 411.675. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.137/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.013
OZB€ 43
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.137
Totaal betaald over 30 jaar€ 724.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wirdumerweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte520 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.675
Verwachte verkoopprijs€ 417.866
Verwachte vraagprijs€ 405.576
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtLoppersum→
PlaatsLoppersum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loppersum besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (69%)
B (7%)
C (7%)
D (4%)
E (3%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Loppersum

Loppersum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruisweg 20, 9919BB Loppersum
Kruisweg 20
1920 · 156 m²
€ 413.844
Straatbeeld van Wirdumerweg 95, 9917PD Wirdum
Wirdumerweg 95
1930 · 80 m²
€ 339.011
Straatbeeld van Wijmersweg 73, 9919BK Loppersum
Wijmersweg 73
1935 · 120 m²
€ 406.688
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wirdumerweg 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 411.675 duidelijk in het hogere segment van Loppersum. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Wirdumerweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wirdumerweg 11 in Loppersum.

Wat is Wirdumerweg 11 in Loppersum waard?
Wirdumerweg 11 in Loppersum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.675 (bandbreedte € 362.274 – € 461.076). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loppersum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wirdumerweg 11 in Loppersum?
De verwachte vraagprijs van Wirdumerweg 11 in Loppersum is in augustus 2026 € 405.576 (bandbreedte € 385.297 – € 425.855). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.072.
Hoeveel moet ik overbieden op Wirdumerweg 11 in Loppersum?
Voor Wirdumerweg 11 adviseren wij een bod van € 417.866 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wirdumerweg 11 in Loppersum?
De geschatte bruto maandlasten van Wirdumerweg 11 in Loppersum bedragen € 2.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.675 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.013 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wirdumerweg 11 in Loppersum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wirdumerweg 11 in Loppersum is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 32.850) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wirdumerweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loppersum is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Wirdumerweg 11 ligt rond € 411.675. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wirdumerweg 11?
Huishoudens in de buurt van Wirdumerweg 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).