Huiswaardemeter
Kaart van de plaats Toornwerd binnen gemeente EemsdeltaLocator-kaart die de begrenzingen van de plaats Toornwerd (in groen) toont binnen gemeente Eemsdelta (in grijs), met alle plaatsen als individuele vlakken.

Huizenprijzen Toornwerd

Plaats in gemeente Eemsdelta · 31 woningen

1935Bouwjaar
+9,4%Jaartrend
0Te koop
+41,2%Bovengem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Toornwerd
Gemiddelde huizenprijs in Toornwerd
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 548.072
+9,4%
[ € 413.058 – € 641.140 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 534.588[ € 406.886 – € 634.356 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 541.284[ € 413.058 – € 641.140 ]

Recent berekende huizenprijzen in Toornwerd

Straatbeeld van W.J. Dethmersweg 1, 9994PC Toornwerd
W.J. Dethmersweg 1
1910 · 470 m²
€ 463.134
Straatbeeld van Toornwerderweg 1, 9994PB Toornwerd
Toornwerderweg 1
2025 · 161 m²
€ 623.146
Straatbeeld van Ossengang 1, 9994PA Toornwerd
Ossengang 1
1994 · 376 m²
€ 866.367

Huizenprijzen Toornwerd : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Toornwerd (gemeente Eemsdelta) bedraagt in oktober 2026 € 548.072. Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden. Toornwerd (gemeente Eemsdelta) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 4.082Sinds september +0,8%
+€ 47.02612 maanden +9,4%
+€ 27.61512 mnd vs. NL +5,5%
Toornwerd
Nederland

Huizenprijzen per buurt in Toornwerd

Toornwerd is met € 560.366 de duurste buurt in Toornwerd, gevolgd door Buitengebied Noord-Middelstum (€ 500.502). De gemiddelde vierkante meterprijs in Toornwerd bedraagt € 2.773 per m².

Buitengebied Noord-Middelstum€ 500.502€ 1.811
per m²		-9%
Toornwerd€ 560.366€ 3.011
per m²		+2%

Hoeveel wordt er overboden in Toornwerd?

In Toornwerd (gemeente Eemsdelta) wordt in oktober 2026 licht boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +2,5%. Buitengebied Noord-Middelstum kent met +2,7% het hoogste overbod, in Toornwerd ligt dit op +2,6%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Toornwerd (gemeente Eemsdelta) bedraagt € 2.332 per m².

Overbod per buurt in Toornwerd
BuurtOverbod

Is Toornwerd duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 548.072 (€ 2.773 per m²) is Toornwerd (gemeente Eemsdelta) in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 121.794 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Toornwerd
BetaalbaarDuur
€ 548.072[ € 419.324 – € 647.996 ]
Huizenprijs vs Nederland
7% hoger[ € 548.072 · NL: € 510.919 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
15% lager[ € 55.823 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Toornwerd?

In Toornwerd (gemeente Eemsdelta) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 534.588 (€ 2.275 per m²). Meer dan 52% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Toornwerd (gemeente Eemsdelta) is 97% koopwoning en 3% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Toornwerd
Nederland
Verdeling woningtype
Toornwerd
Nederland

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Toornwerd?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Toornwerd liggen rond het landelijk gemiddelde. Het afgelopen jaar blijft de groei in Toornwerd sterk met +9,4%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Toornwerd in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Toornwerd betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.

Postcodegebied in Toornwerd

9994€ 548.072

Veelgestelde vragen over Toornwerd

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Toornwerd (gemeente Eemsdelta).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Toornwerd?
De gemiddelde huizenprijs in Toornwerd (gemeente Eemsdelta) ligt in oktober 2026 op € 548.072. De vierkante meterprijs bedraagt € 2.332 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +9,4% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Toornwerd?
De woningmarkt in Toornwerd (gemeente Eemsdelta) is in oktober 2026 actief, met gemiddeld 3,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 548.072, een stijging van +9,4% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Toornwerd?
In Toornwerd (gemeente Eemsdelta) wordt in oktober 2026 gemiddeld 3,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 534.588 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 548.072. Er is beperkt overbod in Toornwerd, wat kopers meer onderhandelingsruimte geeft.
Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Toornwerd?
De huizenprijzen in Toornwerd (gemeente Eemsdelta) zijn de afgelopen 12 maanden met +9,4% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 548.072.
Wat is de duurste buurt van Toornwerd?
De duurste buurt van Toornwerd (gemeente Eemsdelta) is Toornwerd, met een gemiddelde huizenprijs van € 560.366. De vierkante meterprijs in Toornwerd bedraagt € 3.011 per m². De meest betaalbare buurt is Buitengebied Noord-Middelstum (€ 500.502). Toornwerd telt in totaal 2 buurten.
Hoeveel inwoners heeft Toornwerd?
Toornwerd telt 74 inwoners en is daarmee een dorp in Groningen. Toornwerd heeft 31 woningen. Toornwerd valt onder gemeente Eemsdelta.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Toornwerd?
Toornwerd valt onder gemeente Eemsdelta. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Eemsdelta: circa € 1.006 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 420/jaar), rioolheffing (€ 223/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 363/jaar). Dit komt neer op circa € 84 per maand.
Is Toornwerd duur om te wonen?
De huizenprijzen in Toornwerd (gemeente Eemsdelta) liggen rond het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 548.072. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 121.794 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.