Woningwaarde W.J. Dethmersweg 1

9994PC Toornwerd

470 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1910Bouwjaar

€ 965Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 453.594

+8,4%

[ € 399.163 – € 508.025 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 446.874[ € 424.530 – € 469.218 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 460.415[ € 437.266 – € 483.295 ]

Wat is mijn huis waard?

W.J. Dethmersweg 1 in Toornwerd heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 453.594 (€ 965 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.378Sinds mei +0,8%+0,8%

+€ 35.21712 maanden +8,4%+8,4%

+€ 17.47512 mnd vs. NL +4,2%+4,2%

W.J. Dethmersweg 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.594 voor W.J. Dethmersweg 1 in Toornwerd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

W.J. Dethmersweg 1 in Toornwerd heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 460.415. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 453.594.

Verwachte verkoopprijs W.J. Dethmersweg 1

€ 460.415[ € 437.266 – € 483.295 ]

Verkoper houdt over€ 454.100−€ 6.315 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 471.773+€ 11.358 kosten koper

Verkoopprijs€ 460.415

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.065

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 454.100

Wat is de verwachte vraagprijs?

W.J. Dethmersweg 1 in Toornwerd heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 446.874. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 951 per m².

Verwachte vraagprijs W.J. Dethmersweg 1

Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.

€ 446.874[ € 424.530 – € 469.218 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 951[ € 903 – € 998 ]

Gem. vraagprijs in Eemsdelta

€ 373.402[ € 169.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor W.J. Dethmersweg 1 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 460.415, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 446.874 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.594+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 460.415+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 483.436+8,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

W.J. Dethmersweg 1 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 446.874 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–68 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor W.J. Dethmersweg 1 in Toornwerd bedragen € 2.311 per maand bij een woningwaarde van € 453.594. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 227.000€ 680.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.311/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.218

OZB€ 19

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 26

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 2.311

Totaal betaald over 30 jaar€ 798.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over W.J. Dethmersweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1910

Woonoppervlakte470 m²

Perceeloppervlakte1.102 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.594

Verwachte verkoopprijs€ 460.415

Verwachte vraagprijs€ 446.874

Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtToornwerd→

PlaatsToornwerd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Toornwerd besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas (960 m³/jr)Aardgas(960 m³/jr)

€ 143/mndElektriciteit (4.280 kWh/jr)Elektriciteit(4.280 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.240 kWh/jr)Teruglevering(2.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (45%)

B (9%)

C (27%)

D (9%)

G (9%)

Wonen in Toornwerd

Toornwerd biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,5 km.

40%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km

Overstapstation20,2 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

W.J. Dethmersweg 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 453.594 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Toornwerd willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over W.J. Dethmersweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van W.J. Dethmersweg 1 in Toornwerd.

Wat is W.J. Dethmersweg 1 in Toornwerd waard?

W.J. Dethmersweg 1 in Toornwerd heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.594 (bandbreedte € 399.163 – € 508.025). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Toornwerd.

Wat is de verwachte vraagprijs van W.J. Dethmersweg 1 in Toornwerd?

De verwachte vraagprijs van W.J. Dethmersweg 1 in Toornwerd is in juni 2026 € 446.874 (bandbreedte € 424.530 – € 469.218). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 965.

Hoeveel moet ik overbieden op W.J. Dethmersweg 1 in Toornwerd?

Voor W.J. Dethmersweg 1 adviseren wij een bod van € 460.415 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van W.J. Dethmersweg 1 in Toornwerd?

De geschatte bruto maandlasten van W.J. Dethmersweg 1 in Toornwerd bedragen € 2.389 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.594 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.218 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van W.J. Dethmersweg 1 in Toornwerd zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van W.J. Dethmersweg 1 in Toornwerd is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 35.217) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van W.J. Dethmersweg 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Toornwerd is € 444.000. De geschatte marktwaarde van W.J. Dethmersweg 1 ligt rond € 453.594. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van W.J. Dethmersweg 1?

Huishoudens in de buurt van W.J. Dethmersweg 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).