Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ossengang 11, 9994PA Toornwerd

Woningwaarde Ossengang 11

9994PA Toornwerd

256 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.235Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.168
+8,4%
[ € 503.508 – € 640.828 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 563.449[ € 535.277 – € 591.621 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.022[ € 551.871 – € 609.961 ]

Wat is mijn huis waard?

Ossengang 11 in Toornwerd heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 572.168 (€ 2.235 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.261Sinds mei +0,8%
+€ 44.42412 maanden +8,4%
+€ 22.04412 mnd vs. NL +4,2%
Ossengang 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.168 voor Ossengang 11 in Toornwerd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ossengang 11 in Toornwerd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.022. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 572.168.

Verwachte verkoopprijs Ossengang 11
€ 581.022[ € 551.871 – € 609.961 ]
Verkoper houdt over€ 573.381−€ 7.641 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.792+€ 13.770 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.022
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.391
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.381

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ossengang 11 in Toornwerd heeft in een verwachte vraagprijs van € 563.449. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.201 per m².

Verwachte vraagprijs Ossengang 11
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 563.449[ € 535.277 – € 591.621 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.201[ € 2.091 – € 2.311 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 373.402[ € 169.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ossengang 11 adviseren wij in een bod van € 581.022, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 563.449 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.168+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.022+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.073+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ossengang 11 zal in bij een vraagprijs van € 563.449 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ossengang 11 in Toornwerd bedragen € 2.879 per maand bij een woningwaarde van € 572.168. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 286.000€ 858.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.879/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.798
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.879
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.007.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ossengang 11

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte256 m²
Perceeloppervlakte951 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.168
Verwachte verkoopprijs€ 581.022
Verwachte vraagprijs€ 563.449
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtToornwerd→
PlaatsToornwerd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Toornwerd besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.280 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
A (45%)
B (9%)
C (27%)
D (9%)
G (9%)

Wonen in Toornwerd

Toornwerd biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,5 km.

40%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van W.J. Dethmersweg 1, 9994PC Toornwerd
W.J. Dethmersweg 1
1910 · 470 m²
€ 453.594
Straatbeeld van Menthedalaan 4, 9991BC Middelstum
Menthedalaan 4
1915 · 238 m²
€ 404.314
Straatbeeld van Fraamweg 3, 9991TE Middelstum
Fraamweg 3
1920 · 343 m²
€ 356.395
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 572.168 ligt Ossengang 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Toornwerd. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Ossengang 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ossengang 11 in Toornwerd.

Wat is Ossengang 11 in Toornwerd waard?
Ossengang 11 in Toornwerd heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.168 (bandbreedte € 503.508 – € 640.828). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Toornwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ossengang 11 in Toornwerd?
De verwachte vraagprijs van Ossengang 11 in Toornwerd is in juni 2026 € 563.449 (bandbreedte € 535.277 – € 591.621). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.235.
Hoeveel moet ik overbieden op Ossengang 11 in Toornwerd?
Voor Ossengang 11 adviseren wij een bod van € 581.022 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ossengang 11 in Toornwerd?
De geschatte bruto maandlasten van Ossengang 11 in Toornwerd bedragen € 2.997 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.168 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.798 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 132 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ossengang 11 in Toornwerd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ossengang 11 in Toornwerd is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 44.424) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ossengang 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Toornwerd is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Ossengang 11 ligt rond € 572.168. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ossengang 11?
Huishoudens in de buurt van Ossengang 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).