Huizenprijzen Buitengebied Noord-Middelstum (Eemsdelta)
Wijk in Middelstum · 1.315 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Buitengebied Noord-Middelstum
Huizenprijzen Buitengebied Noord-Middelstum : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Buitengebied Noord-Middelstum bedraagt in juni 2026 € 355.246. Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden. Buitengebied Noord-Middelstum groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Buitengebied Noord-Middelstum
De huizenprijzen in Buitengebied Noord-Middelstum verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 2.277 per m². De duurste buurten zijn Toornwerd en Westerwijtwerd met vierkante meterprijzen tot € 3.016 per m², terwijl buurten als Huizinge en Buitengebied Noord-Middelstum goedkopere opties bieden.
| Buitengebied Noord-Middelstum | € 492.603 | € 1.293 per m² | +39% |
| Huizinge | € 359.237 | € 1.787 per m² | +1% |
| Middelstum | € 331.061 | € 2.607 per m² | -7% |
| Toornwerd | € 579.103 | € 3.016 per m² | +63% |
| Westerwijtwerd | € 453.855 | € 2.654 per m² | +28% |
Duurste straten in Buitengebied Noord-Middelstum
De duurste straat in Buitengebied Noord-Middelstum is Oosterburen met een gemiddelde huizenprijs van € 712.423. De meest betaalbare straat is Florastraat (€ 240.610).
- Oosterburen€ 712.423
- W.J. Dethmersweg€ 621.958
- Huizingerweg€ 606.732
- Halteweg€ 556.575
- Toornwerderweg€ 544.970
- Zuiderstraat€ 228.274
- Oostrand€ 230.691
- Hippolytushof€ 231.567
- Verlengde Oostrand€ 233.242
- Florastraat€ 240.610
Hoeveel wordt er overboden in Buitengebied Noord-Middelstum?
In Buitengebied Noord-Middelstum wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,4%. Middelstum kent met +3,5% het hoogste overbod, in Toornwerd ligt dit op +2,5%.
- Middelstum+3,5%
- Huizinge+3,5%
- Westerwijtwerd+3,1%
- Toornwerd+2,5%
Is Buitengebied Noord-Middelstum duur om te wonen?
Buitengebied Noord-Middelstum is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 355.246 (€ 2.918 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 78.944 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Buitengebied Noord-Middelstum?
In Buitengebied Noord-Middelstum staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 343.640 (€ 2.203 per m²). Ruim 72% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Buitengebied Noord-Middelstum is 56% koopwoning en 44% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Buitengebied Noord-Middelstum?
De huizenprijzen in Buitengebied Noord-Middelstum liggen historisch onder het landelijk gemiddelde. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Buitengebied Noord-Middelstum sneller groeit met +8,4%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Buitengebied Noord-Middelstum in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Buitengebied Noord-Middelstum betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Buitengebied Noord-Middelstum
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Buitengebied Noord-Middelstum.