Huizenprijzen Buitengebied Noord-Middelstum (Eemsdelta)
Wijk in Middelstum · 1.315 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Buitengebied Noord-Middelstum
Huizenprijzen Buitengebied Noord-Middelstum : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Buitengebied Noord-Middelstum bedraagt in oktober 2026 € 351.352. Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden. Buitengebied Noord-Middelstum groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Buitengebied Noord-Middelstum
De huizenprijzen in Buitengebied Noord-Middelstum verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 2.267 per m². De duurste buurten zijn Toornwerd en Westerwijtwerd met vierkante meterprijzen tot € 2.903 per m², terwijl buurten als Huizinge en Buitengebied Noord-Middelstum goedkopere opties bieden.
| Buitengebied Noord-Middelstum | € 500.502 | € 1.356 per m² | +42% |
| Huizinge | € 367.855 | € 1.830 per m² | +5% |
| Middelstum | € 325.216 | € 2.561 per m² | -7% |
| Toornwerd | € 560.366 | € 2.903 per m² | +59% |
| Westerwijtwerd | € 460.426 | € 2.693 per m² | +31% |
Duurste straten in Buitengebied Noord-Middelstum
De duurste straat in Buitengebied Noord-Middelstum is Toornwerderweg met een gemiddelde huizenprijs van € 548.622. De meest betaalbare straat is Colpende (€ 233.723).
- Toornwerderweg€ 548.622
- Jaagpad€ 473.347
- Molenweg€ 459.931
- De Bosrand€ 452.215
- Stitswerderweg€ 444.243
- Hippolytushof€ 142.693
- Florastraat€ 187.819
- Oostrand€ 220.576
- Zuiderstraat€ 222.002
- Colpende€ 233.723
Hoeveel wordt er overboden in Buitengebied Noord-Middelstum?
In Buitengebied Noord-Middelstum wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,3%. Middelstum kent met +3,5% het hoogste overbod, in Toornwerd ligt dit op +2,6%.
- Middelstum+3,5%
- Huizinge+3,5%
- Westerwijtwerd+3,1%
- Toornwerd+2,6%
Is Buitengebied Noord-Middelstum duur om te wonen?
Buitengebied Noord-Middelstum is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 351.352 (€ 2.717 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 78.078 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Buitengebied Noord-Middelstum?
In Buitengebied Noord-Middelstum staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 339.982 (€ 2.193 per m²). Ruim 70% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Buitengebied Noord-Middelstum is 56% koopwoning en 44% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Buitengebied Noord-Middelstum?
De huizenprijzen in Buitengebied Noord-Middelstum liggen historisch onder het landelijk gemiddelde. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Buitengebied Noord-Middelstum sneller groeit met +9,4%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Buitengebied Noord-Middelstum in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Buitengebied Noord-Middelstum betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Buitengebied Noord-Middelstum
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Buitengebied Noord-Middelstum.