Huizenprijzen Buitengebied Noord-Middelstum (Eemsdelta)
Wijk in Middelstum · 1.315 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Buitengebied Noord-Middelstum
Huizenprijzen Buitengebied Noord-Middelstum : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Buitengebied Noord-Middelstum bedraagt in augustus 2026 € 356.288. Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden. Buitengebied Noord-Middelstum groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Buitengebied Noord-Middelstum
De huizenprijzen in Buitengebied Noord-Middelstum verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 2.284 per m². De duurste buurten zijn Toornwerd en Westerwijtwerd met vierkante meterprijzen tot € 2.919 per m², terwijl buurten als Huizinge en Buitengebied Noord-Middelstum goedkopere opties bieden.
| Buitengebied Noord-Middelstum | € 498.114 | € 1.307 per m² | +40% |
| Huizinge | € 365.561 | € 1.819 per m² | +3% |
| Middelstum | € 331.607 | € 2.611 per m² | -7% |
| Toornwerd | € 560.464 | € 2.919 per m² | +57% |
| Westerwijtwerd | € 460.426 | € 2.693 per m² | +29% |
Duurste straten in Buitengebied Noord-Middelstum
De duurste straat in Buitengebied Noord-Middelstum is Oosterburen met een gemiddelde huizenprijs van € 703.754. De meest betaalbare straat is Florastraat (€ 230.094).
- Oosterburen€ 703.754
- Huizingerweg€ 600.172
- Halteweg€ 547.336
- W.J. Dethmersweg€ 546.813
- Toornwerderweg€ 545.355
- Oostrand€ 215.173
- Zuiderstraat€ 218.264
- Verlengde Oostrand€ 219.019
- Hippolytushof€ 226.890
- Florastraat€ 230.094
Hoeveel wordt er overboden in Buitengebied Noord-Middelstum?
In Buitengebied Noord-Middelstum wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,4%. Middelstum kent met +3,5% het hoogste overbod, in Toornwerd ligt dit op +2,6%.
- Middelstum+3,5%
- Huizinge+3,5%
- Westerwijtwerd+3,1%
- Toornwerd+2,6%
Is Buitengebied Noord-Middelstum duur om te wonen?
Buitengebied Noord-Middelstum is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 356.288 (€ 2.921 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 79.175 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Buitengebied Noord-Middelstum?
In Buitengebied Noord-Middelstum staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 344.668 (€ 2.209 per m²). Ruim 72% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Buitengebied Noord-Middelstum is 56% koopwoning en 44% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Buitengebied Noord-Middelstum?
De huizenprijzen in Buitengebied Noord-Middelstum liggen historisch onder het landelijk gemiddelde. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Buitengebied Noord-Middelstum sneller groeit met +8,7%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Buitengebied Noord-Middelstum in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Buitengebied Noord-Middelstum betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Buitengebied Noord-Middelstum
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Buitengebied Noord-Middelstum.