Huizenprijzen Middelstum
Plaats in gemeente Eemsdelta · 1.204 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Middelstum
Huizenprijzen Middelstum : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Middelstum (gemeente Eemsdelta) bedraagt in juni 2026 € 343.636. Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden. Middelstum (gemeente Eemsdelta) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Middelstum
Buitengebied Noord-Middelstum is met € 492.603 de duurste buurt in Middelstum, gevolgd door Middelstum (€ 331.061). De gemiddelde vierkante meterprijs in Middelstum bedraagt € 2.986 per m².
| Buitengebied Noord-Middelstum | € 492.603 | € 1.735 per m² | +43% |
| Middelstum | € 331.061 | € 3.083 per m² | -4% |
Hoeveel wordt er overboden in Middelstum?
In Middelstum (gemeente Eemsdelta) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,4%. Middelstum kent met +3,5% het hoogste overbod, in Buitengebied Noord-Middelstum ligt dit op +2,7%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Middelstum (gemeente Eemsdelta) bedraagt € 2.370 per m².
- Middelstum+3,5%
Is Middelstum duur om te wonen?
Middelstum (gemeente Eemsdelta) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 343.636 (€ 2.986 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 76.364 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Middelstum?
In Middelstum (gemeente Eemsdelta) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 332.213 (€ 2.291 per m²). Meer dan 51% van de woningen kost boven de €300.000. Van de woningvoorraad in Middelstum (gemeente Eemsdelta) is 50% koopwoning en 47% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Middelstum?
In staan er 2 woningen te koop in Middelstum. Middelstum heeft een woningoverschot van 80 woningen (7,1% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 2,5% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Middelstum?
De huizenprijzen in Middelstum liggen historisch onder het landelijk gemiddelde. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Middelstum sneller groeit met +8,4%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Middelstum in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Middelstum betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Postcodegebieden in Middelstum
Veelgestelde vragen over Middelstum
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Middelstum (gemeente Eemsdelta).