Huiswaardemeter

Woningwaarde Colpende 23

9991AD Middelstum

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 3.782Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.009
+9,4%
[ € 259.608 – € 330.410 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.807[ € 275.317 – € 304.297 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.304[ € 285.228 – € 315.252 ]

Wat is mijn huis waard?

Colpende 23 in Middelstum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.009 (€ 3.782 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.197Sinds september +0,8%
+€ 25.31212 maanden +9,4%
+€ 14.86412 mnd vs. NL +5,5%
Colpende 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.009 voor Colpende 23 in Middelstum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Colpende 23 in Middelstum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.304. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 295.009.

Verwachte verkoopprijs Colpende 23
€ 300.304[ € 285.228 – € 315.252 ]
Verkoper houdt over€ 295.751−€ 4.553 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.460+€ 8.156 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.304
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.303
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.751

Wat is de verwachte vraagprijs?

Colpende 23 in Middelstum heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.807. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.715 per m².

Verwachte vraagprijs Colpende 23
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 289.807[ € 275.317 – € 304.297 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.715[ € 3.530 – € 3.901 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Colpende 23 adviseren wij in een bod van € 300.304, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 289.807 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.009+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.304+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.319+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Colpende 23 zal in bij een vraagprijs van € 289.807 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Colpende 23 in Middelstum bedragen € 1.542 per maand bij een woningwaarde van € 295.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.542/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.443
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.542
Totaal betaald over 30 jaar€ 519.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Colpende 23

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.009
Verwachte verkoopprijs€ 300.304
Verwachte vraagprijs€ 289.807
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtMiddelstum→
PlaatsMiddelstum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelstum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (12%)
C (20%)
D (13%)
E (3%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Middelstum

Middelstum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van E L Ubbensweg 5, 9992TR Huizinge
E L Ubbensweg 5
2025 · 114 m²
€ 440.928
Straatbeeld van Dorpsweg 9, 9993TJ Westerwijtwerd
Dorpsweg 9
2001 · 122 m²
€ 451.209
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.009 zit Colpende 23 in het middensegment van Middelstum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Colpende 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Colpende 23 in Middelstum.

Wat is Colpende 23 in Middelstum waard?
Colpende 23 in Middelstum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.009 (bandbreedte € 259.608 – € 330.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelstum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Colpende 23 in Middelstum?
De verwachte vraagprijs van Colpende 23 in Middelstum is in oktober 2026 € 289.807 (bandbreedte € 275.317 – € 304.297). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.782.
Hoeveel moet ik overbieden op Colpende 23 in Middelstum?
Voor Colpende 23 adviseren wij een bod van € 300.304 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Colpende 23 in Middelstum?
De geschatte bruto maandlasten van Colpende 23 in Middelstum bedragen € 1.542 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.443 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Colpende 23 in Middelstum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Colpende 23 in Middelstum is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 25.312) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Colpende 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelstum is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Colpende 23 ligt rond € 295.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Colpende 23?
Huishoudens in de buurt van Colpende 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).