Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorpsweg 9, 9993TJ Westerwijtwerd

Woningwaarde Dorpsweg 9

9993TJ Westerwijtwerd

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.622Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.913
+8,4%
[ € 388.883 – € 494.943 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.088[ € 413.334 – € 456.842 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.846[ € 426.147 – € 471.004 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsweg 9 in Westerwijtwerd heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 441.913 (€ 3.622 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.291Sinds mei +0,8%
+€ 34.31112 maanden +8,4%
+€ 17.02612 mnd vs. NL +4,2%
Dorpsweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.913 voor Dorpsweg 9 in Westerwijtwerd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsweg 9 in Westerwijtwerd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.846. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 441.913.

Verwachte verkoopprijs Dorpsweg 9
€ 448.846[ € 426.147 – € 471.004 ]
Verkoper houdt over€ 442.659−€ 6.187 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.973+€ 11.127 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.846
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.937
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.659

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsweg 9 in Westerwijtwerd heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.088. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.566 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsweg 9
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 435.088[ € 413.334 – € 456.842 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.566[ € 3.388 – € 3.745 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 373.402[ € 169.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsweg 9 adviseren wij in een bod van € 448.846, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 435.088 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.913+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.846+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.288+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 435.088 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsweg 9 in Westerwijtwerd bedragen € 2.235 per maand bij een woningwaarde van € 441.913. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 221.000€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.235/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.161
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.235
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte535 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.913
Verwachte verkoopprijs€ 448.846
Verwachte vraagprijs€ 435.088
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtWesterwijtwerd→
PlaatsWesterwijtwerd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerwijtwerd besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand.

€ 161/mndAardgas(1.410 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (29%)
B (29%)
C (14%)
G (29%)

Wonen in Westerwijtwerd

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westerwijtwerd op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,2 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation18,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenstraat 13, 9992TZ Huizinge
Torenstraat 13
1985 · 129 m²
€ 355.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.913 ligt Dorpsweg 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westerwijtwerd. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dorpsweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsweg 9 in Westerwijtwerd.

Wat is Dorpsweg 9 in Westerwijtwerd waard?
Dorpsweg 9 in Westerwijtwerd heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.913 (bandbreedte € 388.883 – € 494.943). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerwijtwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsweg 9 in Westerwijtwerd?
De verwachte vraagprijs van Dorpsweg 9 in Westerwijtwerd is in juni 2026 € 435.088 (bandbreedte € 413.334 – € 456.842). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.622.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsweg 9 in Westerwijtwerd?
Voor Dorpsweg 9 adviseren wij een bod van € 448.846 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsweg 9 in Westerwijtwerd?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsweg 9 in Westerwijtwerd bedragen € 2.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.913 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.161 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsweg 9 in Westerwijtwerd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsweg 9 in Westerwijtwerd is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 34.311) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerwijtwerd is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsweg 9 ligt rond € 441.913. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsweg 9?
Huishoudens in de buurt van Dorpsweg 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).