Huiswaardemeter
Kaart van de plaats Westerwijtwerd binnen gemeente EemsdeltaLocator-kaart die de begrenzingen van de plaats Westerwijtwerd (in groen) toont binnen gemeente Eemsdelta (in grijs), met alle plaatsen als individuele vlakken.

Huizenprijzen Westerwijtwerd

Plaats in gemeente Eemsdelta · 54 woningen

1926Bouwjaar
+8,7%Jaartrend
0Te koop
+15,3%Bovengem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Westerwijtwerd
Gemiddelde huizenprijs in Westerwijtwerd
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 459.775
+8,7%
[ € 348.413 – € 554.913 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 446.136[ € 342.168 – € 546.601 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 452.902[ € 348.413 – € 554.913 ]

Recent berekende huizenprijzen in Westerwijtwerd

Straatbeeld van Pastoriepad 7, 9993TL Westerwijtwerd
Pastoriepad 7
1900 · 104 m²
€ 409.268
Straatbeeld van Dorpsweg 9, 9993TJ Westerwijtwerd
Dorpsweg 9
2001 · 122 m²
€ 451.209
Straatbeeld van Dorpsweg 11, 9993TJ Westerwijtwerd
Dorpsweg 11
1895 · 170 m²
€ 472.194

Huizenprijzen Westerwijtwerd : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Westerwijtwerd (gemeente Eemsdelta) bedraagt in augustus 2026 € 459.775. Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden. Westerwijtwerd (gemeente Eemsdelta) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 3.424Sinds juli +0,8%
+€ 36.68912 maanden +8,7%
+€ 21.74612 mnd vs. NL +5,1%
Westerwijtwerd
Nederland

Huizenprijzen per buurt in Westerwijtwerd

Buitengebied Noord-Middelstum is met € 498.114 de duurste buurt in Westerwijtwerd, gevolgd door Westerwijtwerd (€ 460.426). De gemiddelde vierkante meterprijs in Westerwijtwerd bedraagt € 2.463 per m².

Buitengebied Noord-Middelstum€ 498.114€ 1.767
per m²		+8%
Westerwijtwerd€ 460.426€ 2.929
per m²		+0%

Hoeveel wordt er overboden in Westerwijtwerd?

In Westerwijtwerd (gemeente Eemsdelta) wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,1%. Westerwijtwerd kent met +3,1% het hoogste overbod, in Buitengebied Noord-Middelstum ligt dit op +2,7%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Westerwijtwerd (gemeente Eemsdelta) bedraagt € 1.932 per m².

Overbod per buurt in Westerwijtwerd
BuurtOverbod

Is Westerwijtwerd duur om te wonen?

Westerwijtwerd (gemeente Eemsdelta) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 459.775 (€ 2.463 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 102.172 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Westerwijtwerd
BetaalbaarDuur
€ 459.775[ € 354.684 – € 563.352 ]
Huizenprijs vs Nederland
13% lager[ € 459.775 · NL: € 526.984 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
15% lager[ € 55.823 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Westerwijtwerd?

In Westerwijtwerd (gemeente Eemsdelta) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 446.136 (€ 1.875 per m²). Ruim 65% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Westerwijtwerd (gemeente Eemsdelta) is 83% koopwoning en 13% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Westerwijtwerd
Nederland
Verdeling woningtype
Westerwijtwerd
Nederland

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Westerwijtwerd?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Westerwijtwerd liggen historisch onder het landelijk gemiddelde. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Westerwijtwerd sneller groeit met +8,7%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Westerwijtwerd in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Westerwijtwerd betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.

Postcodegebied in Westerwijtwerd

9993€ 459.775

Veelgestelde vragen over Westerwijtwerd

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Westerwijtwerd (gemeente Eemsdelta).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Westerwijtwerd?
De gemiddelde huizenprijs in Westerwijtwerd (gemeente Eemsdelta) ligt in augustus 2026 op € 459.775. De vierkante meterprijs bedraagt € 1.932 per m². Daarmee is Westerwijtwerd betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +8,7% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Westerwijtwerd?
De woningmarkt in Westerwijtwerd (gemeente Eemsdelta) is in augustus 2026 actief, met gemiddeld 3,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 459.775, een stijging van +8,7% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Westerwijtwerd?
In Westerwijtwerd (gemeente Eemsdelta) wordt in augustus 2026 gemiddeld 3,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 446.136 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 459.775. Er is beperkt overbod in Westerwijtwerd, wat kopers meer onderhandelingsruimte geeft.
Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Westerwijtwerd?
De huizenprijzen in Westerwijtwerd (gemeente Eemsdelta) zijn de afgelopen 12 maanden met +8,7% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 459.775.
Wat is de duurste buurt van Westerwijtwerd?
De duurste buurt van Westerwijtwerd (gemeente Eemsdelta) is Buitengebied Noord-Middelstum, met een gemiddelde huizenprijs van € 498.114. De vierkante meterprijs in Buitengebied Noord-Middelstum bedraagt € 1.767 per m². De meest betaalbare buurt is Westerwijtwerd (€ 460.426). Westerwijtwerd telt in totaal 2 buurten.
Hoeveel inwoners heeft Westerwijtwerd?
Westerwijtwerd telt 114 inwoners en is daarmee een dorp in Groningen. Westerwijtwerd heeft 54 woningen. Westerwijtwerd valt onder gemeente Eemsdelta.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Westerwijtwerd?
Westerwijtwerd valt onder gemeente Eemsdelta. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Eemsdelta: circa € 1.006 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 420/jaar), rioolheffing (€ 223/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 363/jaar). Dit komt neer op circa € 84 per maand.
Is Westerwijtwerd duur om te wonen?
Westerwijtwerd (gemeente Eemsdelta) is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 459.775. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 102.172 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.