Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pastoriepad 7, 9993TL Westerwijtwerd

Woningwaarde Pastoriepad 7

9993TL Westerwijtwerd

104 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.854Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.838
+8,4%
[ € 352.737 – € 448.939 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.691[ € 374.956 – € 414.426 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.081[ € 386.580 – € 427.273 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoriepad 7 in Westerwijtwerd heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 400.838 (€ 3.854 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.985Sinds mei +0,8%
+€ 31.12212 maanden +8,4%
+€ 15.44412 mnd vs. NL +4,2%
Pastoriepad 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.838 voor Pastoriepad 7 in Westerwijtwerd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoriepad 7 in Westerwijtwerd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.081. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 400.838.

Verwachte verkoopprijs Pastoriepad 7
€ 407.081[ € 386.580 – € 427.273 ]
Verkoper houdt over€ 401.353−€ 5.728 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.373+€ 10.292 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.081
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.478
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.353

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoriepad 7 in Westerwijtwerd heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.691. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.795 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoriepad 7
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 394.691[ € 374.956 – € 414.426 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.795[ € 3.605 – € 3.985 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 373.402[ € 169.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoriepad 7 adviseren wij in een bod van € 407.081, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 394.691 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.838+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.081+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.435+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoriepad 7 zal in bij een vraagprijs van € 394.691 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoriepad 7 in Westerwijtwerd bedragen € 2.033 per maand bij een woningwaarde van € 400.838. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 200.000€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.033/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.960
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.033
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoriepad 7

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte786 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.838
Verwachte verkoopprijs€ 407.081
Verwachte vraagprijs€ 394.691
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtWesterwijtwerd→
PlaatsWesterwijtwerd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerwijtwerd besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand.

€ 161/mndAardgas(1.410 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
A (29%)
B (29%)
C (14%)
G (29%)

Wonen in Westerwijtwerd

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westerwijtwerd op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,2 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation18,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsweg 11, 9993TJ Westerwijtwerd
Dorpsweg 11
1895 · 170 m²
€ 462.466
Straatbeeld van Hoofdweg 25, 9992TS Huizinge
Hoofdweg 25
1880 · 130 m²
€ 325.126
Straatbeeld van Pompsterweg 6, 9991TJ Middelstum
Pompsterweg 6
1880 · 76 m²
€ 270.551
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.838 zit Pastoriepad 7 in het middensegment van Westerwijtwerd — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Pastoriepad 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoriepad 7 in Westerwijtwerd.

Wat is Pastoriepad 7 in Westerwijtwerd waard?
Pastoriepad 7 in Westerwijtwerd heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.838 (bandbreedte € 352.737 – € 448.939). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerwijtwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoriepad 7 in Westerwijtwerd?
De verwachte vraagprijs van Pastoriepad 7 in Westerwijtwerd is in juni 2026 € 394.691 (bandbreedte € 374.956 – € 414.426). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.854.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoriepad 7 in Westerwijtwerd?
Voor Pastoriepad 7 adviseren wij een bod van € 407.081 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoriepad 7 in Westerwijtwerd?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoriepad 7 in Westerwijtwerd bedragen € 2.119 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.838 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.960 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoriepad 7 in Westerwijtwerd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoriepad 7 in Westerwijtwerd is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 31.122) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoriepad 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerwijtwerd is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Pastoriepad 7 ligt rond € 400.838. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoriepad 7?
Huishoudens in de buurt van Pastoriepad 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).