Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoofdweg 25, 9992TS Huizinge

Woningwaarde Hoofdweg 25

9992TS Huizinge

130 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 2.554Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.965
+8,7%
[ € 292.129 – € 371.801 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.059[ € 309.756 – € 342.362 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.978[ € 320.907 – € 354.687 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 25 in Huizinge heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 331.965 (€ 2.554 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.472Sinds juli +0,8%
+€ 26.49012 maanden +8,7%
+€ 15.70012 mnd vs. NL +5,1%
Hoofdweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.965 voor Hoofdweg 25 in Huizinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 25 in Huizinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.978. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 331.965.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 25
€ 337.978[ € 320.907 – € 354.687 ]
Verkoper houdt over€ 333.010−€ 4.968 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.888+€ 8.910 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.978
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.718
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.010

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdweg 25 in Huizinge heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.059. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.508 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdweg 25
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 326.059[ € 309.756 – € 342.362 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.508[ € 2.383 – € 2.634 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 370.463[ € 169.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 25 adviseren wij in een bod van € 337.978, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 326.059 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.965+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.978+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.877+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 326.059 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 25 in Huizinge bedragen € 1.737 per maand bij een woningwaarde van € 331.965. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.737/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.623
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.737
Totaal betaald over 30 jaar€ 584.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte749 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.965
Verwachte verkoopprijs€ 337.978
Verwachte vraagprijs€ 326.059
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtHuizinge→
PlaatsHuizinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huizinge besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
C (6%)
D (25%)
E (13%)
F (19%)
G (25%)

Wonen in Huizinge

Dagelijkse voorzieningen liggen in Huizinge op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,5 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pompsterweg 6, 9991TJ Middelstum
Pompsterweg 6
1880 · 76 m²
€ 276.241
Straatbeeld van Delleweg 9, 9991CG Middelstum
Delleweg 9
1874 · 105 m²
€ 280.974
Straatbeeld van Dorpsweg 11, 9993TJ Westerwijtwerd
Dorpsweg 11
1895 · 170 m²
€ 472.194
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.965 zit Hoofdweg 25 in het middensegment van Huizinge — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 25 in Huizinge.

Wat is Hoofdweg 25 in Huizinge waard?
Hoofdweg 25 in Huizinge heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.965 (bandbreedte € 292.129 – € 371.801). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huizinge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdweg 25 in Huizinge?
De verwachte vraagprijs van Hoofdweg 25 in Huizinge is in augustus 2026 € 326.059 (bandbreedte € 309.756 – € 342.362). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.554.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 25 in Huizinge?
Voor Hoofdweg 25 adviseren wij een bod van € 337.978 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 25 in Huizinge?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 25 in Huizinge bedragen € 1.737 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.965 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.623 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 25 in Huizinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 25 in Huizinge is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 26.490) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huizinge is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 25 ligt rond € 331.965. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 25?
Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 25 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).