Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pompsterweg 6, 9991TJ Middelstum

Woningwaarde Pompsterweg 6

9991TJ Middelstum

76 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 3.560Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.551
+8,4%
[ € 238.085 – € 303.017 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.810[ € 252.520 – € 279.101 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.377[ € 261.611 – € 289.149 ]

Wat is mijn huis waard?

Pompsterweg 6 in Middelstum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 270.551 (€ 3.560 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.015Sinds mei +0,8%
+€ 21.00512 maanden +8,4%
+€ 10.42312 mnd vs. NL +4,2%
Pompsterweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.551 voor Pompsterweg 6 in Middelstum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pompsterweg 6 in Middelstum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.377. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 270.551.

Verwachte verkoopprijs Pompsterweg 6
€ 275.377[ € 261.611 – € 289.149 ]
Verkoper houdt over€ 271.098−€ 4.279 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.035+€ 7.658 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.377
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.029
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.098

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pompsterweg 6 in Middelstum heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.810. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.498 per m².

Verwachte vraagprijs Pompsterweg 6
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 265.810[ € 252.520 – € 279.101 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.498[ € 3.323 – € 3.672 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 373.402[ € 169.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pompsterweg 6 adviseren wij in een bod van € 275.377, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 265.810 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.551+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.377+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.146+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pompsterweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 265.810 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pompsterweg 6 in Middelstum bedragen € 1.394 per maand bij een woningwaarde van € 270.551. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 135.000€ 406.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.394/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.323
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.394
Totaal betaald over 30 jaar€ 476.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pompsterweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte615 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.551
Verwachte verkoopprijs€ 275.377
Verwachte vraagprijs€ 265.810
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtBuitengebied Noord-Middelstum→
PlaatsMiddelstum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Noord-Middelstum besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.760 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (26%)
B (3%)
C (17%)
D (9%)
E (3%)
F (17%)
G (26%)

Wonen in Buitengebied Noord-Middelstum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Noord-Middelstum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,2 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation18,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 25, 9992TS Huizinge
Hoofdweg 25
1880 · 130 m²
€ 325.126
Straatbeeld van Pastoriepad 7, 9993TL Westerwijtwerd
Pastoriepad 7
1900 · 104 m²
€ 400.838
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.551 is Pompsterweg 6 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Noord-Middelstum. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Pompsterweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pompsterweg 6 in Middelstum.

Wat is Pompsterweg 6 in Middelstum waard?
Pompsterweg 6 in Middelstum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.551 (bandbreedte € 238.085 – € 303.017). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Noord-Middelstum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pompsterweg 6 in Middelstum?
De verwachte vraagprijs van Pompsterweg 6 in Middelstum is in juni 2026 € 265.810 (bandbreedte € 252.520 – € 279.101). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.560.
Hoeveel moet ik overbieden op Pompsterweg 6 in Middelstum?
Voor Pompsterweg 6 adviseren wij een bod van € 275.377 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pompsterweg 6 in Middelstum?
De geschatte bruto maandlasten van Pompsterweg 6 in Middelstum bedragen € 1.452 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.551 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.323 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pompsterweg 6 in Middelstum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pompsterweg 6 in Middelstum is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 21.005) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pompsterweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Noord-Middelstum is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Pompsterweg 6 ligt rond € 270.551. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pompsterweg 6?
Huishoudens in de buurt van Pompsterweg 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).