Woningwaarde Delleweg 9, Middelstum (9991CG)

Wat is mijn huis waard?

Delleweg 9 in Middelstum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 280.974 (€ 2.676 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.093Sinds mei +0,8%+0,8%

+€ 21.81512 maanden +8,4%+8,4%

+€ 10.82512 mnd vs. NL +4,2%+4,2%

Delleweg 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.974 voor Delleweg 9 in Middelstum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Delleweg 9 in Middelstum heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 286.619. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 280.974.

Verwachte verkoopprijs Delleweg 9

€ 286.619[ € 270.655 – € 299.145 ]

Verkoper houdt over€ 282.216−€ 4.403 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 294.501+€ 7.882 kosten koper

Verkoopprijs€ 286.619

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.153

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 282.216

Wat is de vraagprijs?

Delleweg 9 in Middelstum staat in juni 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.619 per m².

Vraagprijs Delleweg 9

Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.

€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.619[ € 2.488 – € 2.750 ]

Gem. vraagprijs in Eemsdelta

€ 371.708[ € 169.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Delleweg 9 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 286.619, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.974+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 286.619+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 300.950+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Delleweg 9 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Delleweg 9 in Middelstum bedragen € 1.447 per maand bij een woningwaarde van € 280.974. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 140.000€ 421.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.447/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.374

OZB€ 19

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 6

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 1.447

Totaal betaald over 30 jaar€ 494.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Delleweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1874

Woonoppervlakte105 m²

Perceeloppervlakte130 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.974

Verwachte verkoopprijs€ 286.619

Vraagprijs€ 275.000

Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtMiddelstum→

PlaatsMiddelstum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelstum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas (830 m³/jr)Aardgas(830 m³/jr)

€ 90/mndElektriciteit (2.690 kWh/jr)Elektriciteit(2.690 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.560 kWh/jr)Teruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (41%)

B (12%)

C (21%)

D (13%)

E (3%)

F (5%)

G (6%)

Wonen in Middelstum

Middelstum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

30%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km

Overstapstation19,1 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.974 zit Delleweg 9 in het middensegment van Middelstum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Delleweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Delleweg 9 in Middelstum.

Wat is Delleweg 9 in Middelstum waard?

Delleweg 9 in Middelstum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.974 (bandbreedte € 247.257 – € 314.691). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelstum.

Wat is de vraagprijs van Delleweg 9 in Middelstum?

Delleweg 9 in Middelstum staat in juni 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.676.

Hoeveel moet ik overbieden op Delleweg 9 in Middelstum?

Voor Delleweg 9 adviseren wij een bod van € 286.619 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Delleweg 9 in Middelstum?

De geschatte bruto maandlasten van Delleweg 9 in Middelstum bedragen € 1.506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.974 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.374 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Delleweg 9 in Middelstum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Delleweg 9 in Middelstum is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 21.815) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Delleweg 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelstum is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Delleweg 9 ligt rond € 280.974. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Delleweg 9?

Huishoudens in de buurt van Delleweg 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Delleweg 9

Onderhoudsstaat en woningwaarde