Woningwaarde Dorpsweg 11, Westerwijtwerd (9993TJ)

Wat is mijn huis waard?

Dorpsweg 11 in Westerwijtwerd heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 462.466 (€ 2.720 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.444Sinds mei +0,8%+0,8%

+€ 35.90612 maanden +8,4%+8,4%

+€ 17.81712 mnd vs. NL +4,2%+4,2%

Dorpsweg 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.466 voor Dorpsweg 11 in Westerwijtwerd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsweg 11 in Westerwijtwerd heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 469.727. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 462.466.

Verwachte verkoopprijs Dorpsweg 11

€ 469.727[ € 445.961 – € 492.905 ]

Verkoper houdt over€ 463.310−€ 6.417 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 481.272+€ 11.545 kosten koper

Verkoopprijs€ 469.727

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.167

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 463.310

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsweg 11 in Westerwijtwerd heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 455.318. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.678 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsweg 11

Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.

€ 455.318[ € 432.552 – € 478.084 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.678[ € 2.544 – € 2.812 ]

Gem. vraagprijs in Eemsdelta

€ 373.402[ € 169.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsweg 11 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 469.727, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 455.318 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.466+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 469.727+3,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 493.213+8,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsweg 11 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 455.318 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsweg 11 in Westerwijtwerd bedragen € 2.339 per maand bij een woningwaarde van € 462.466. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 231.000€ 694.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.339/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.262

OZB€ 19

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 10

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 2.339

Totaal betaald over 30 jaar€ 814.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1895

Woonoppervlakte170 m²

Perceeloppervlakte527 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.466

Verwachte verkoopprijs€ 469.727

Verwachte vraagprijs€ 455.318

Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtWesterwijtwerd→

PlaatsWesterwijtwerd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerwijtwerd besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand.

€ 161/mndAardgas (1.410 m³/jr)Aardgas(1.410 m³/jr)

€ 99/mndElektriciteit (2.980 kWh/jr)Elektriciteit(2.980 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.450 kWh/jr)Teruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

G

A (29%)

B (29%)

C (14%)

G (29%)

Wonen in Westerwijtwerd

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westerwijtwerd op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,2 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km

Overstapstation18,3 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.466 ligt Dorpsweg 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westerwijtwerd. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dorpsweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsweg 11 in Westerwijtwerd.

Wat is Dorpsweg 11 in Westerwijtwerd waard?

Dorpsweg 11 in Westerwijtwerd heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.466 (bandbreedte € 406.970 – € 517.962). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerwijtwerd.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsweg 11 in Westerwijtwerd?

De verwachte vraagprijs van Dorpsweg 11 in Westerwijtwerd is in juni 2026 € 455.318 (bandbreedte € 432.552 – € 478.084). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.720.

Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsweg 11 in Westerwijtwerd?

Voor Dorpsweg 11 adviseren wij een bod van € 469.727 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dorpsweg 11 in Westerwijtwerd?

De geschatte bruto maandlasten van Dorpsweg 11 in Westerwijtwerd bedragen € 2.435 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.466 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.262 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsweg 11 in Westerwijtwerd zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dorpsweg 11 in Westerwijtwerd is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 35.906) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsweg 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerwijtwerd is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsweg 11 ligt rond € 462.466. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dorpsweg 11?

Huishoudens in de buurt van Dorpsweg 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Dorpsweg 11

Onderhoudsstaat en woningwaarde