Huiswaardemeter
Straatbeeld van E L Ubbensweg 5, 9992TR Huizinge

Woningwaarde E L Ubbensweg 5

9992TR Huizinge

114 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.868Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.928
+8,7%
[ € 388.017 – € 493.839 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.471[ € 412.747 – € 456.195 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.481[ € 425.129 – € 469.881 ]

Wat is mijn huis waard?

E L Ubbensweg 5 in Huizinge heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 440.928 (€ 3.868 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.284Sinds juli +0,8%
+€ 35.18512 maanden +8,7%
+€ 20.85412 mnd vs. NL +5,1%
E L Ubbensweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.928 voor E L Ubbensweg 5 in Huizinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

E L Ubbensweg 5 in Huizinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.481. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 440.928.

Verwachte verkoopprijs E L Ubbensweg 5
€ 447.481[ € 425.129 – € 469.881 ]
Verkoper houdt over€ 441.309−€ 6.172 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.581+€ 11.100 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.481
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.922
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.309

Wat is de verwachte vraagprijs?

E L Ubbensweg 5 in Huizinge heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.471. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.811 per m².

Verwachte vraagprijs E L Ubbensweg 5
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 434.471[ € 412.747 – € 456.195 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.811[ € 3.621 – € 4.002 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 370.463[ € 169.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor E L Ubbensweg 5 adviseren wij in een bod van € 447.481, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 434.471 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.928+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.481+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.855+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

E L Ubbensweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 434.471 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor E L Ubbensweg 5 in Huizinge bedragen € 2.278 per maand bij een woningwaarde van € 440.928. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.278/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.156
OZB€ 46
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.278
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over E L Ubbensweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte710 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.928
Verwachte verkoopprijs€ 447.481
Verwachte vraagprijs€ 434.471
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtHuizinge→
PlaatsHuizinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huizinge besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
C (6%)
D (25%)
E (13%)
F (19%)
G (25%)

Wonen in Huizinge

Dagelijkse voorzieningen liggen in Huizinge op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,5 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 25, 9992TS Huizinge
Hoofdweg 25
1880 · 130 m²
€ 331.965
Straatbeeld van Torenstraat 13, 9992TZ Huizinge
Torenstraat 13
1985 · 129 m²
€ 363.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

E L Ubbensweg 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 440.928 duidelijk in het hogere segment van Huizinge. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over E L Ubbensweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van E L Ubbensweg 5 in Huizinge.

Wat is E L Ubbensweg 5 in Huizinge waard?
E L Ubbensweg 5 in Huizinge heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.928 (bandbreedte € 388.017 – € 493.839). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huizinge.
Wat is de verwachte vraagprijs van E L Ubbensweg 5 in Huizinge?
De verwachte vraagprijs van E L Ubbensweg 5 in Huizinge is in augustus 2026 € 434.471 (bandbreedte € 412.747 – € 456.195). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.868.
Hoeveel moet ik overbieden op E L Ubbensweg 5 in Huizinge?
Voor E L Ubbensweg 5 adviseren wij een bod van € 447.481 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van E L Ubbensweg 5 in Huizinge?
De geschatte bruto maandlasten van E L Ubbensweg 5 in Huizinge bedragen € 2.278 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.928 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.156 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van E L Ubbensweg 5 in Huizinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van E L Ubbensweg 5 in Huizinge is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 35.185) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van E L Ubbensweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huizinge is € 289.000. De geschatte marktwaarde van E L Ubbensweg 5 ligt rond € 440.928. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van E L Ubbensweg 5?
Huishoudens in de buurt van E L Ubbensweg 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).