De gemiddelde huizenprijs in Termunterzijl (gemeente Eemsdelta) bedraagt in juni 2026 € 298.625. Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden. Termunterzijl (gemeente Eemsdelta) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 2.224Sinds mei +0,8%+0,8%

+€ 23.18512 maanden +8,4%+8,4%

+€ 11.50512 mnd vs. NL +4,2%+4,2%

Termunterzijl

Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Termunterzijl?

In Termunterzijl (gemeente Eemsdelta) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,4%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Termunterzijl (gemeente Eemsdelta) bedraagt € 2.315 per m².

Is Termunterzijl duur om te wonen?

Termunterzijl (gemeente Eemsdelta) is in 2026 betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 298.625 (€ 2.366 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 66.361 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Termunterzijl

BetaalbaarDuur

€ 298.625[ € 256.582 – € 326.093 ]

Huizenprijs vs Nederland

44% lager[ € 298.625 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

15% lager[ € 55.823 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Termunterzijl?

In Termunterzijl (gemeente Eemsdelta) staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van twee-onder-één-kapwoningen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 288.717 (€ 2.238 per m²). Ruim 60% van de woningen is te koop voor minder dan €300.000. Van de woningvoorraad in Termunterzijl (gemeente Eemsdelta) is 59% koopwoning en 40% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Termunterzijl

Nederland

Verdeling woningtype

Termunterzijl

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Termunterzijl?

In juni 2026 staan er 1 woningen te koop in Termunterzijl. Termunterzijl heeft een woningoverschot van 10 woningen (7,1% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt 6,5% van de koopwoningen van eigenaar, een gemiddeld doorstroomtempo.

Woningaanbod Termunterzijl

1 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag

Huishoudens14610 minder dan woningen

Woningen156Overschot: 10 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Termunterzijl?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Termunterzijl liggen historisch onder het landelijk gemiddelde. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Termunterzijl sneller groeit met +8,4%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Termunterzijl in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Termunterzijl betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.

Postcodegebieden in Termunterzijl

9948€ 298.625

Veelgestelde vragen over Termunterzijl

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Termunterzijl (gemeente Eemsdelta).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Termunterzijl?

De gemiddelde huizenprijs in Termunterzijl (gemeente Eemsdelta) ligt in juni 2026 op € 298.625. De vierkante meterprijs bedraagt € 2.315 per m². Daarmee is Termunterzijl betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +8,4% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Termunterzijl?

De woningmarkt in Termunterzijl (gemeente Eemsdelta) is in juni 2026 actief, met gemiddeld 3,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 298.625, een stijging van +8,4% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Termunterzijl?

In Termunterzijl (gemeente Eemsdelta) wordt in juni 2026 gemiddeld 3,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 288.717 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 298.625. Er is beperkt overbod in Termunterzijl, wat kopers meer onderhandelingsruimte geeft.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Termunterzijl?

De huizenprijzen in Termunterzijl (gemeente Eemsdelta) zijn de afgelopen 12 maanden met +8,4% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 298.625.

Hoeveel inwoners heeft Termunterzijl?

Termunterzijl telt 314 inwoners en is daarmee een dorp in Groningen. Termunterzijl heeft 156 woningen. Termunterzijl valt onder gemeente Eemsdelta.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Termunterzijl?

Termunterzijl valt onder gemeente Eemsdelta. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Eemsdelta: circa € 804 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 228/jaar), rioolheffing (€ 240/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 336/jaar). Dit komt neer op circa € 67 per maand.

Is Termunterzijl duur om te wonen?

Termunterzijl (gemeente Eemsdelta) is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 298.625. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 66.361 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.