Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mello Coendersbuurt 37, 9948PN Termunterzijl

Woningwaarde Mello Coendersbuurt 37

9948PN Termunterzijl

113 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 1.950Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 220.336
+8,4%
[ € 193.896 – € 246.776 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 216.143[ € 205.336 – € 226.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 224.611[ € 213.344 – € 235.801 ]

Wat is mijn huis waard?

Mello Coendersbuurt 37 in Termunterzijl heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 220.336 (€ 1.950 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.641Sinds mei +0,8%
+€ 17.10712 maanden +8,4%
+€ 8.48912 mnd vs. NL +4,2%
Mello Coendersbuurt 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 220.336 voor Mello Coendersbuurt 37 in Termunterzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mello Coendersbuurt 37 in Termunterzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 224.611. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 220.336.

Verwachte verkoopprijs Mello Coendersbuurt 37
€ 224.611[ € 213.344 – € 235.801 ]
Verkoper houdt over€ 220.890−€ 3.721 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 231.253+€ 6.642 kosten koper
Verkoopprijs€ 224.611
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.471
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 220.890

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mello Coendersbuurt 37 in Termunterzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 216.143. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.913 per m².

Verwachte vraagprijs Mello Coendersbuurt 37
Onder gem. in Buitengebied Zuid-TermuntenBoven gem.
€ 216.143[ € 205.336 – € 226.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.913[ € 1.817 – € 2.008 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Zuid-Termunten
€ 489.400[ € 289.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mello Coendersbuurt 37 adviseren wij in een bod van € 224.611, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 216.143 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 220.336+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 224.611+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 235.842+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mello Coendersbuurt 37 zal in bij een vraagprijs van € 216.143 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mello Coendersbuurt 37 in Termunterzijl bedragen € 1.150 per maand bij een woningwaarde van € 220.336. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 110.000€ 331.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.150/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.077
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.150
Totaal betaald over 30 jaar€ 387.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mello Coendersbuurt 37

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte470 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 220.336
Verwachte verkoopprijs€ 224.611
Verwachte vraagprijs€ 216.143
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtTermunterzijl
PlaatsTermunterzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Termunterzijl besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (20%)
C (22%)
D (8%)
E (9%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Termunterzijl

Dagelijkse voorzieningen liggen in Termunterzijl op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,7 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation38,5 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf3,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baamsum 10, 9947TC Termunten
Baamsum 10
1920 · 129 m²
€ 239.144
Straatbeeld van Bongiusweg 6, 9947PP Termunten
Bongiusweg 6
1920 · 97 m²
€ 252.858
Straatbeeld van Amsweersterweg 4, 9937TD Meedhuizen
Amsweersterweg 4
1926 · 77 m²
€ 196.755
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mello Coendersbuurt 37 ligt met een geschatte woningwaarde van € 220.336 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Termunterzijl willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Mello Coendersbuurt 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mello Coendersbuurt 37 in Termunterzijl.

Wat is Mello Coendersbuurt 37 in Termunterzijl waard?
Mello Coendersbuurt 37 in Termunterzijl heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 220.336 (bandbreedte € 193.896 – € 246.776). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Termunterzijl.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mello Coendersbuurt 37 in Termunterzijl?
De verwachte vraagprijs van Mello Coendersbuurt 37 in Termunterzijl is in juni 2026 € 216.143 (bandbreedte € 205.336 – € 226.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.950.
Hoeveel moet ik overbieden op Mello Coendersbuurt 37 in Termunterzijl?
Voor Mello Coendersbuurt 37 adviseren wij een bod van € 224.611 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mello Coendersbuurt 37 in Termunterzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Mello Coendersbuurt 37 in Termunterzijl bedragen € 1.195 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 220.336 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.077 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mello Coendersbuurt 37 in Termunterzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mello Coendersbuurt 37 in Termunterzijl is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 17.107) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mello Coendersbuurt 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Termunterzijl is € 205.000. De geschatte marktwaarde van Mello Coendersbuurt 37 ligt rond € 220.336. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mello Coendersbuurt 37?
Huishoudens in de buurt van Mello Coendersbuurt 37 besteden in juni 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).