Woningwaarde Baamsum 10

9947TC Termunten

129 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1920Bouwjaar

€ 1.854Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 239.144

+8,4%

[ € 210.447 – € 267.841 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 234.699[ € 222.964 – € 246.434 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 243.673[ € 231.437 – € 255.798 ]

Wat is mijn huis waard?

Baamsum 10 in Termunten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 239.144 (€ 1.854 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.781Sinds mei +0,8%+0,8%

+€ 18.56712 maanden +8,4%+8,4%

+€ 9.21312 mnd vs. NL +4,2%+4,2%

Baamsum 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.144 voor Baamsum 10 in Termunten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baamsum 10 in Termunten heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 243.673. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 239.144.

Verwachte verkoopprijs Baamsum 10

€ 243.673[ € 231.437 – € 255.798 ]

Verkoper houdt over€ 239.743−€ 3.930 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 250.696+€ 7.023 kosten koper

Verkoopprijs€ 243.673

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.680

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 239.743

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baamsum 10 in Termunten heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 234.699. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.819 per m².

Verwachte vraagprijs Baamsum 10

Onder gem. in Buitengebied Zuid-TermuntenBoven gem.

€ 234.699[ € 222.964 – € 246.434 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.819[ € 1.728 – € 1.910 ]

Gem. vraagprijs in Buitengebied Zuid-Termunten

€ 489.400[ € 289.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baamsum 10 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 243.673, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 234.699 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.144+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 243.673+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 255.857+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baamsum 10 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 234.699 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baamsum 10 in Termunten bedragen € 1.243 per maand bij een woningwaarde van € 239.144. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 120.000€ 359.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.243/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.169

OZB€ 19

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 7

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 1.243

Totaal betaald over 30 jaar€ 420.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Baamsum 10

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte129 m²

Perceeloppervlakte1.029 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.144

Verwachte verkoopprijs€ 243.673

Verwachte vraagprijs€ 234.699

Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtBaamsum

PlaatsTermunten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baamsum besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand.

€ 148/mndAardgas (1.300 m³/jr)Aardgas(1.300 m³/jr)

€ 122/mndElektriciteit (3.650 kWh/jr)Elektriciteit(3.650 kWh/jr)

−€ 19/mndTeruglevering (2.820 kWh/jr)Teruglevering(2.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (20%)

E (40%)

G (40%)

Wonen in Baamsum

Baamsum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,7 km.

0%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km

Overstapstation37,5 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Mello Coendersbuurt 37

Mello Coendersbuurt 37

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Baamsum 10 bedraagt € 239.144. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Baamsum 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baamsum 10 in Termunten.

Wat is Baamsum 10 in Termunten waard?

Baamsum 10 in Termunten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.144 (bandbreedte € 210.447 – € 267.841). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baamsum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Baamsum 10 in Termunten?

De verwachte vraagprijs van Baamsum 10 in Termunten is in juni 2026 € 234.699 (bandbreedte € 222.964 – € 246.434). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.854.

Hoeveel moet ik overbieden op Baamsum 10 in Termunten?

Voor Baamsum 10 adviseren wij een bod van € 243.673 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Baamsum 10 in Termunten?

De geschatte bruto maandlasten van Baamsum 10 in Termunten bedragen € 1.291 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.144 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.169 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Baamsum 10 in Termunten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Baamsum 10 in Termunten is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 18.567) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat zijn de energiekosten van Baamsum 10?

Huishoudens in de buurt van Baamsum 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).