Huiswaardemeter

Woningwaarde Borgsweer 22

9949PB Borgsweer

Te koop
146 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 1.977Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.593
+8,7%
[ € 253.962 – € 323.224 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 284.500[ € 270.275 – € 298.725 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.556[ € 279.735 – € 309.180 ]

Wat is mijn huis waard?

Borgsweer 22 in Borgsweer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 288.593 (€ 1.977 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.149Sinds juli +0,8%
+€ 23.02912 maanden +8,7%
+€ 13.64912 mnd vs. NL +5,1%
Borgsweer 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.593 voor Borgsweer 22 in Borgsweer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borgsweer 22 in Borgsweer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.556. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 288.593.

Verwachte verkoopprijs Borgsweer 22
€ 293.556[ € 279.735 – € 309.180 ]
Verkoper houdt over€ 289.077−€ 4.479 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.577+€ 8.021 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.556
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.229
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.077

Wat is de vraagprijs?

Borgsweer 22 in Borgsweer staat in te koop voor € 284.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.949 per m².

Vraagprijs Borgsweer 22
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 284.500[ € 270.275 – € 298.725 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.949[ € 1.851 – € 2.046 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 370.463[ € 169.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borgsweer 22 adviseren wij in een bod van € 293.556, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 284.500 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.593+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.556+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.234+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borgsweer 22 zal in bij een vraagprijs van € 284.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borgsweer 22 in Borgsweer bedragen € 1.525 per maand bij een woningwaarde van € 288.593. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.525/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.411
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.525
Totaal betaald over 30 jaar€ 507.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Borgsweer 22

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.593
Verwachte verkoopprijs€ 293.556
Vraagprijs€ 284.500
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtBorgsweer→
PlaatsBorgsweer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borgsweer besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (14%)
B (9%)
C (27%)
D (9%)
E (5%)
F (9%)
G (27%)

Wonen in Borgsweer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Borgsweer op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 3,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation36,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf4,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borgsweer 37, 9949PB Borgsweer
Borgsweer 37
1900 · 103 m²
€ 265.870
Straatbeeld van Borgsweer 52, 9949PC Borgsweer
Borgsweer 52
1930 · 91 m²
€ 322.059
Straatbeeld van Baamsum 10, 9947TC Termunten
Baamsum 10
1920 · 129 m²
€ 244.174
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Borgsweer 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 288.593 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Borgsweer willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Borgsweer 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borgsweer 22 in Borgsweer.

Wat is Borgsweer 22 in Borgsweer waard?
Borgsweer 22 in Borgsweer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.593 (bandbreedte € 253.962 – € 323.224). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Borgsweer.
Wat is de vraagprijs van Borgsweer 22 in Borgsweer?
Borgsweer 22 in Borgsweer staat in augustus 2026 te koop voor € 284.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.977.
Hoeveel moet ik overbieden op Borgsweer 22 in Borgsweer?
Voor Borgsweer 22 adviseren wij een bod van € 293.556 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Borgsweer 22 in Borgsweer?
De geschatte bruto maandlasten van Borgsweer 22 in Borgsweer bedragen € 1.525 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.593 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.411 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Borgsweer 22 in Borgsweer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Borgsweer 22 in Borgsweer is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 23.029) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borgsweer 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borgsweer is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Borgsweer 22 ligt rond € 288.593. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Borgsweer 22?
Huishoudens in de buurt van Borgsweer 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).