Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mello Coendersbuurt 34, 9948PN Termunterzijl

Woningwaarde Mello Coendersbuurt 34

9948PN Termunterzijl

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.174Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 204.344
+8,4%
[ € 179.823 – € 228.865 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 200.443[ € 190.421 – € 210.465 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 208.321[ € 197.847 – € 218.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Mello Coendersbuurt 34 in Termunterzijl heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 204.344 (€ 2.174 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.522Sinds mei +0,8%
+€ 15.86512 maanden +8,4%
+€ 7.87212 mnd vs. NL +4,2%
Mello Coendersbuurt 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 204.344 voor Mello Coendersbuurt 34 in Termunterzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mello Coendersbuurt 34 in Termunterzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 208.321. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 204.344.

Verwachte verkoopprijs Mello Coendersbuurt 34
€ 208.321[ € 197.847 – € 218.673 ]
Verkoper houdt over€ 204.779−€ 3.542 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 214.637+€ 6.316 kosten koper
Verkoopprijs€ 208.321
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.292
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 204.779

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mello Coendersbuurt 34 in Termunterzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 200.443. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.132 per m².

Verwachte vraagprijs Mello Coendersbuurt 34
Onder gem. in Buitengebied Zuid-TermuntenBoven gem.
€ 200.443[ € 190.421 – € 210.465 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.132[ € 2.026 – € 2.239 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Zuid-Termunten
€ 489.400[ € 289.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mello Coendersbuurt 34 adviseren wij in een bod van € 208.321, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 200.443 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 204.344+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 208.321+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 218.737+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mello Coendersbuurt 34 zal in bij een vraagprijs van € 200.443 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mello Coendersbuurt 34 in Termunterzijl bedragen € 1.071 per maand bij een woningwaarde van € 204.344. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 102.000€ 307.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.071/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 999
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.071
Totaal betaald over 30 jaar€ 359.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mello Coendersbuurt 34

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 204.344
Verwachte verkoopprijs€ 208.321
Verwachte vraagprijs€ 200.443
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtTermunterzijl
PlaatsTermunterzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Termunterzijl besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (20%)
C (22%)
D (8%)
E (9%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Termunterzijl

Dagelijkse voorzieningen liggen in Termunterzijl op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,7 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation38,5 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf3,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antoni Verburghwijk 52, 9948PG Termunterzijl
Antoni Verburghwijk 52
1979 · 145 m²
€ 251.493
Straatbeeld van Trambaan 14, 9946RT Woldendorp
Trambaan 14
1978 · 99 m²
€ 160.013
Straatbeeld van Abel Olsderweg 32, 9947PN Termunten
Abel Olsderweg 32
1975 · 88 m²
€ 195.966
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 204.344 is Mello Coendersbuurt 34 een van de meer betaalbare woningen in Termunterzijl. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Mello Coendersbuurt 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mello Coendersbuurt 34 in Termunterzijl.

Wat is Mello Coendersbuurt 34 in Termunterzijl waard?
Mello Coendersbuurt 34 in Termunterzijl heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 204.344 (bandbreedte € 179.823 – € 228.865). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Termunterzijl.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mello Coendersbuurt 34 in Termunterzijl?
De verwachte vraagprijs van Mello Coendersbuurt 34 in Termunterzijl is in juni 2026 € 200.443 (bandbreedte € 190.421 – € 210.465). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.174.
Hoeveel moet ik overbieden op Mello Coendersbuurt 34 in Termunterzijl?
Voor Mello Coendersbuurt 34 adviseren wij een bod van € 208.321 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mello Coendersbuurt 34 in Termunterzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Mello Coendersbuurt 34 in Termunterzijl bedragen € 1.113 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 204.344 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 999 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mello Coendersbuurt 34 in Termunterzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mello Coendersbuurt 34 in Termunterzijl is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 15.865) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mello Coendersbuurt 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Termunterzijl is € 205.000. De geschatte marktwaarde van Mello Coendersbuurt 34 ligt rond € 204.344. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mello Coendersbuurt 34?
Huishoudens in de buurt van Mello Coendersbuurt 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).