Woningwaarde Trambaan 14, Woldendorp (9946RT)

Wat is mijn huis waard?

Trambaan 14 in Woldendorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 160.013 (€ 1.616 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.192Sinds mei +0,8%+0,8%

+€ 12.42312 maanden +8,4%+8,4%

+€ 6.16412 mnd vs. NL +4,2%+4,2%

Trambaan 14

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 160.013 voor Trambaan 14 in Woldendorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trambaan 14 in Woldendorp heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 163.211. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 160.013.

Verwachte verkoopprijs Trambaan 14

€ 163.211[ € 154.994 – € 171.310 ]

Verkoper houdt over€ 160.166−€ 3.045 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 168.625+€ 5.414 kosten koper

Verkoopprijs€ 163.211

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.795

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 160.166

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trambaan 14 in Woldendorp heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 156.877. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.585 per m².

Verwachte vraagprijs Trambaan 14

Onder gem. in Buitengebied Zuid-TermuntenBoven gem.

€ 156.877[ € 149.033 – € 164.721 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.585[ € 1.505 – € 1.664 ]

Gem. vraagprijs in Buitengebied Zuid-Termunten

€ 489.400[ € 289.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trambaan 14 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 163.211, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 156.877 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 160.013+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 163.211+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 171.372+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trambaan 14 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 156.877 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trambaan 14 in Woldendorp bedragen € 855 per maand bij een woningwaarde van € 160.013. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 80.000€ 240.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 855/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 782

OZB€ 19

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 6

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 855

Totaal betaald over 30 jaar€ 281.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Trambaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1978

Woonoppervlakte99 m²

Perceeloppervlakte256 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 160.013

Verwachte verkoopprijs€ 163.211

Verwachte vraagprijs€ 156.877

Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtWoldendorp→

PlaatsWoldendorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woldendorp besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas (1.070 m³/jr)Aardgas(1.070 m³/jr)

€ 99/mndElektriciteit (2.960 kWh/jr)Elektriciteit(2.960 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.400 kWh/jr)Teruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

F

G

Deze woning

A (16%)

B (8%)

C (25%)

D (15%)

E (11%)

F (12%)

G (12%)

Wonen in Woldendorp

Woldendorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,9%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km

Overstapstation36,3 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool4,1 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 160.013 is Trambaan 14 een van de meer betaalbare woningen in Woldendorp. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Trambaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trambaan 14 in Woldendorp.

Wat is Trambaan 14 in Woldendorp waard?

Trambaan 14 in Woldendorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 160.013 (bandbreedte € 140.811 – € 179.215). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Woldendorp.

Wat is de verwachte vraagprijs van Trambaan 14 in Woldendorp?

De verwachte vraagprijs van Trambaan 14 in Woldendorp is in juni 2026 € 156.877 (bandbreedte € 149.033 – € 164.721). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.616.

Hoeveel moet ik overbieden op Trambaan 14 in Woldendorp?

Voor Trambaan 14 adviseren wij een bod van € 163.211 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Trambaan 14 in Woldendorp?

De geschatte bruto maandlasten van Trambaan 14 in Woldendorp bedragen € 886 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 160.013 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 782 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Trambaan 14 in Woldendorp zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Trambaan 14 in Woldendorp is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 12.423) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trambaan 14?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woldendorp is € 211.000. De geschatte marktwaarde van Trambaan 14 ligt rond € 160.013. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Trambaan 14?

Huishoudens in de buurt van Trambaan 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Trambaan 14

Onderhoudsstaat en woningwaarde