Huizenprijzen Garrelsweer
Plaats in gemeente Eemsdelta · 283 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Garrelsweer
Huizenprijzen Garrelsweer : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Garrelsweer (gemeente Eemsdelta) bedraagt in juni 2026 € 370.522. Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden. Garrelsweer (gemeente Eemsdelta) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Garrelsweer
Garrelsweer is met € 362.947 de duurste buurt in Garrelsweer, gevolgd door Buitengebied Noord-Loppersum (€ 351.895). De gemiddelde vierkante meterprijs in Garrelsweer bedraagt € 2.454 per m².
| Buitengebied Noord-Loppersum | € 351.895 | € 2.458 per m² | -5% |
| Garrelsweer | € 362.947 | € 2.547 per m² | -2% |
Hoeveel wordt er overboden in Garrelsweer?
In Garrelsweer (gemeente Eemsdelta) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,3%. Garrelsweer kent met +3,4% het hoogste overbod, in Buitengebied Noord-Loppersum ligt dit op +3,2%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Garrelsweer (gemeente Eemsdelta) bedraagt € 1.950 per m².
- Garrelsweer+3,4%
Is Garrelsweer duur om te wonen?
Garrelsweer (gemeente Eemsdelta) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 370.522 (€ 2.454 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 82.338 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Garrelsweer?
In Garrelsweer (gemeente Eemsdelta) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 358.656 (€ 1.888 per m²). Ruim 67% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Garrelsweer (gemeente Eemsdelta) is 61% koopwoning en 24% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Garrelsweer?
In staan er 1 woningen te koop in Garrelsweer. Garrelsweer heeft een woningoverschot van 19 woningen (7,1% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 1,7% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Garrelsweer?
De huizenprijzen in Garrelsweer liggen historisch onder het landelijk gemiddelde. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Garrelsweer sneller groeit met +8,4%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Garrelsweer in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Garrelsweer betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Postcodegebieden in Garrelsweer
Veelgestelde vragen over Garrelsweer
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Garrelsweer (gemeente Eemsdelta).