Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rijksweg 39, 9918PC Garrelsweer

Woningwaarde Rijksweg 39

9918PC Garrelsweer

154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.057Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.806
+8,4%
[ € 414.309 – € 527.303 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.603[ € 440.423 – € 486.783 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.121[ € 454.076 – € 501.873 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg 39 in Garrelsweer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 470.806 (€ 3.057 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.506Sinds mei +0,8%
+€ 36.55412 maanden +8,4%
+€ 18.13912 mnd vs. NL +4,2%
Rijksweg 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.806 voor Rijksweg 39 in Garrelsweer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg 39 in Garrelsweer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.121. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 470.806.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg 39
€ 478.121[ € 454.076 – € 501.873 ]
Verkoper houdt over€ 471.612−€ 6.509 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.833+€ 11.712 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.121
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.259
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.612

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksweg 39 in Garrelsweer heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.603. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.010 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksweg 39
Onder gem. in Buitengebied Noord-LoppersumBoven gem.
€ 463.603[ € 440.423 – € 486.783 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.010[ € 2.860 – € 3.161 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord-Loppersum
€ 422.500[ € 325.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg 39 adviseren wij in een bod van € 478.121, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 463.603 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.806+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.121+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.027+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg 39 zal in bij een vraagprijs van € 463.603 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg 39 in Garrelsweer bedragen € 2.378 per maand bij een woningwaarde van € 470.806. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 235.000€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.378/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.302
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.378
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg 39

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte574 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.806
Verwachte verkoopprijs€ 478.121
Verwachte vraagprijs€ 463.603
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtGarrelsweer→
PlaatsGarrelsweer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Garrelsweer besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (36%)
B (6%)
C (15%)
D (14%)
E (9%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Garrelsweer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Garrelsweer op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,6 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool3,7 km
Kinderdagverblijf3,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Streeksterpad 7, 9917PM Wirdum
Streeksterpad 7
1995 · 123 m²
€ 485.108
Straatbeeld van Appelhof 1, 9919KG Loppersum
Appelhof 1
1994 · 131 m²
€ 465.599
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijksweg 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 470.806 duidelijk in het hogere segment van Garrelsweer. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rijksweg 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg 39 in Garrelsweer.

Wat is Rijksweg 39 in Garrelsweer waard?
Rijksweg 39 in Garrelsweer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.806 (bandbreedte € 414.309 – € 527.303). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Garrelsweer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksweg 39 in Garrelsweer?
De verwachte vraagprijs van Rijksweg 39 in Garrelsweer is in juni 2026 € 463.603 (bandbreedte € 440.423 – € 486.783). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.057.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg 39 in Garrelsweer?
Voor Rijksweg 39 adviseren wij een bod van € 478.121 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksweg 39 in Garrelsweer?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg 39 in Garrelsweer bedragen € 2.477 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.806 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.302 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg 39 in Garrelsweer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksweg 39 in Garrelsweer is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 36.554) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Garrelsweer is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg 39 ligt rond € 470.806. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksweg 39?
Huishoudens in de buurt van Rijksweg 39 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).