Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ockingeheemlaan 34, 9918PX Garrelsweer

Woningwaarde Ockingeheemlaan 34

9918PX Garrelsweer

98 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 2.684Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.065
+8,7%
[ € 231.497 – € 294.633 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.572[ € 245.643 – € 271.501 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.635[ € 254.241 – € 281.004 ]

Wat is mijn huis waard?

Ockingeheemlaan 34 in Garrelsweer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 263.065 (€ 2.684 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.959Sinds juli +0,8%
+€ 20.99212 maanden +8,7%
+€ 12.44212 mnd vs. NL +5,1%
Ockingeheemlaan 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.065 voor Ockingeheemlaan 34 in Garrelsweer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ockingeheemlaan 34 in Garrelsweer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.635. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 263.065.

Verwachte verkoopprijs Ockingeheemlaan 34
€ 267.635[ € 254.241 – € 281.004 ]
Verkoper houdt over€ 263.441−€ 4.194 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.138+€ 7.503 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.635
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.944
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.441

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ockingeheemlaan 34 in Garrelsweer heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.572. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.638 per m².

Verwachte vraagprijs Ockingeheemlaan 34
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 258.572[ € 245.643 – € 271.501 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.638[ € 2.507 – € 2.770 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 364.545[ € 169.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ockingeheemlaan 34 adviseren wij in een bod van € 267.635, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 258.572 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.065+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.635+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.017+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ockingeheemlaan 34 zal in bij een vraagprijs van € 258.572 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ockingeheemlaan 34 in Garrelsweer bedragen € 1.385 per maand bij een woningwaarde van € 263.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.385/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.286
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.385
Totaal betaald over 30 jaar€ 462.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ockingeheemlaan 34

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte323 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.065
Verwachte verkoopprijs€ 267.635
Verwachte vraagprijs€ 258.572
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtGarrelsweer→
PlaatsGarrelsweer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Garrelsweer besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (37%)
B (6%)
C (15%)
D (13%)
E (9%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Garrelsweer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Garrelsweer op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,6 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool3,7 km
Kinderdagverblijf3,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadsweg 69, 9918PL Garrelsweer
Stadsweg 69
2025 · 68 m²
€ 332.002
Straatbeeld van Fruitlaan 2, 9919KB Loppersum
Fruitlaan 2
2024 · 108 m²
€ 363.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 263.065 is Ockingeheemlaan 34 een van de meer betaalbare woningen in Garrelsweer. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ockingeheemlaan 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ockingeheemlaan 34 in Garrelsweer.

Wat is Ockingeheemlaan 34 in Garrelsweer waard?
Ockingeheemlaan 34 in Garrelsweer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.065 (bandbreedte € 231.497 – € 294.633). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Garrelsweer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ockingeheemlaan 34 in Garrelsweer?
De verwachte vraagprijs van Ockingeheemlaan 34 in Garrelsweer is in augustus 2026 € 258.572 (bandbreedte € 245.643 – € 271.501). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.684.
Hoeveel moet ik overbieden op Ockingeheemlaan 34 in Garrelsweer?
Voor Ockingeheemlaan 34 adviseren wij een bod van € 267.635 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ockingeheemlaan 34 in Garrelsweer?
De geschatte bruto maandlasten van Ockingeheemlaan 34 in Garrelsweer bedragen € 1.385 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.286 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ockingeheemlaan 34 in Garrelsweer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ockingeheemlaan 34 in Garrelsweer is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 20.992) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ockingeheemlaan 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Garrelsweer is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Ockingeheemlaan 34 ligt rond € 263.065. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ockingeheemlaan 34?
Huishoudens in de buurt van Ockingeheemlaan 34 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).