Huiswaardemeter
Straatbeeld van Fruitlaan 2, 9919KB Loppersum

Woningwaarde Fruitlaan 2

9919KB Loppersum

108 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.370Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.943
+8,7%
[ € 320.270 – € 407.616 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.912[ € 340.016 – € 375.808 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.075[ € 351.577 – € 388.585 ]

Wat is mijn huis waard?

Fruitlaan 2 in Loppersum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 363.943 (€ 3.370 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.711Sinds juli +0,8%
+€ 29.04212 maanden +8,7%
+€ 17.21312 mnd vs. NL +5,1%
Fruitlaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.943 voor Fruitlaan 2 in Loppersum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fruitlaan 2 in Loppersum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.075. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 363.943.

Verwachte verkoopprijs Fruitlaan 2
€ 370.075[ € 351.577 – € 388.585 ]
Verkoper houdt over€ 364.754−€ 5.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.627+€ 9.552 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.075
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.754

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fruitlaan 2 in Loppersum heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.912. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.314 per m².

Verwachte vraagprijs Fruitlaan 2
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 357.912[ € 340.016 – € 375.808 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.314[ € 3.148 – € 3.480 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 370.463[ € 169.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fruitlaan 2 adviseren wij in een bod van € 370.075, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 357.912 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.943+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.075+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.579+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fruitlaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 357.912 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fruitlaan 2 in Loppersum bedragen € 1.893 per maand bij een woningwaarde van € 363.943. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.893/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.780
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.893
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fruitlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.943
Verwachte verkoopprijs€ 370.075
Verwachte vraagprijs€ 357.912
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtLoppersum→
PlaatsLoppersum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loppersum besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (69%)
B (7%)
C (7%)
D (4%)
E (3%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Loppersum

Loppersum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadsweg 69, 9918PL Garrelsweer
Stadsweg 69
2025 · 68 m²
€ 332.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.943 ligt Fruitlaan 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Loppersum. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fruitlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fruitlaan 2 in Loppersum.

Wat is Fruitlaan 2 in Loppersum waard?
Fruitlaan 2 in Loppersum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.943 (bandbreedte € 320.270 – € 407.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loppersum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fruitlaan 2 in Loppersum?
De verwachte vraagprijs van Fruitlaan 2 in Loppersum is in augustus 2026 € 357.912 (bandbreedte € 340.016 – € 375.808). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.370.
Hoeveel moet ik overbieden op Fruitlaan 2 in Loppersum?
Voor Fruitlaan 2 adviseren wij een bod van € 370.075 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fruitlaan 2 in Loppersum?
De geschatte bruto maandlasten van Fruitlaan 2 in Loppersum bedragen € 1.893 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.943 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.780 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fruitlaan 2 in Loppersum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fruitlaan 2 in Loppersum is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 29.042) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fruitlaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loppersum is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Fruitlaan 2 ligt rond € 363.943. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fruitlaan 2?
Huishoudens in de buurt van Fruitlaan 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).