Huiswaardemeter
Straatbeeld van Fruitlaan 2, 9919KB Loppersum

Woningwaarde Fruitlaan 2

9919KB Loppersum

108 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.300Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.445
+8,4%
[ € 313.672 – € 399.218 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.538[ € 333.011 – € 368.065 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.451[ € 344.333 – € 380.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Fruitlaan 2 in Loppersum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 356.445 (€ 3.300 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.655Sinds mei +0,8%
+€ 27.67412 maanden +8,4%
+€ 13.73212 mnd vs. NL +4,2%
Fruitlaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.445 voor Fruitlaan 2 in Loppersum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fruitlaan 2 in Loppersum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.451. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 356.445.

Verwachte verkoopprijs Fruitlaan 2
€ 362.451[ € 344.333 – € 380.579 ]
Verkoper houdt over€ 357.214−€ 5.237 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.850+€ 9.399 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.451
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.987
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.214

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fruitlaan 2 in Loppersum heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.538. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.246 per m².

Verwachte vraagprijs Fruitlaan 2
Onder gem. in Buitengebied Noord-LoppersumBoven gem.
€ 350.538[ € 333.011 – € 368.065 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.246[ € 3.083 – € 3.408 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord-Loppersum
€ 422.500[ € 325.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fruitlaan 2 adviseren wij in een bod van € 362.451, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 350.538 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.445+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.451+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.574+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fruitlaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 350.538 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fruitlaan 2 in Loppersum bedragen € 1.816 per maand bij een woningwaarde van € 356.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 178.000€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.816/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.743
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.816
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fruitlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.445
Verwachte verkoopprijs€ 362.451
Verwachte vraagprijs€ 350.538
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtLoppersum→
PlaatsLoppersum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loppersum besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (69%)
B (7%)
C (8%)
D (4%)
E (3%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Loppersum

Loppersum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadsweg 69, 9918PL Garrelsweer
Stadsweg 69
2025 · 68 m²
€ 325.162
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.445 ligt Fruitlaan 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Loppersum. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fruitlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fruitlaan 2 in Loppersum.

Wat is Fruitlaan 2 in Loppersum waard?
Fruitlaan 2 in Loppersum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.445 (bandbreedte € 313.672 – € 399.218). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loppersum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fruitlaan 2 in Loppersum?
De verwachte vraagprijs van Fruitlaan 2 in Loppersum is in juni 2026 € 350.538 (bandbreedte € 333.011 – € 368.065). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.300.
Hoeveel moet ik overbieden op Fruitlaan 2 in Loppersum?
Voor Fruitlaan 2 adviseren wij een bod van € 362.451 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fruitlaan 2 in Loppersum?
De geschatte bruto maandlasten van Fruitlaan 2 in Loppersum bedragen € 1.892 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.743 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fruitlaan 2 in Loppersum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fruitlaan 2 in Loppersum is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 27.674) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fruitlaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loppersum is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Fruitlaan 2 ligt rond € 356.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fruitlaan 2?
Huishoudens in de buurt van Fruitlaan 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).