Huiswaardemeter
Straatbeeld van Stadsweg 69, 9918PL Garrelsweer

Woningwaarde Stadsweg 69

9918PL Garrelsweer

68 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2025Bouwjaar
€ 4.782Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.162
+8,4%
[ € 286.143 – € 364.181 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.876[ € 303.882 – € 335.870 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.535[ € 313.910 – € 346.954 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadsweg 69 in Garrelsweer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 325.162 (€ 4.782 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.422Sinds mei +0,8%
+€ 25.24612 maanden +8,4%
+€ 12.52812 mnd vs. NL +4,2%
Stadsweg 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.162 voor Stadsweg 69 in Garrelsweer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadsweg 69 in Garrelsweer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.535. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 325.162.

Verwachte verkoopprijs Stadsweg 69
€ 330.535[ € 313.910 – € 346.954 ]
Verkoper houdt over€ 325.649−€ 4.886 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.296+€ 8.761 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.535
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.636
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.649

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stadsweg 69 in Garrelsweer heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.876. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.704 per m².

Verwachte vraagprijs Stadsweg 69
Onder gem. in Buitengebied Noord-LoppersumBoven gem.
€ 319.876[ € 303.882 – € 335.870 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.704[ € 4.469 – € 4.939 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord-Loppersum
€ 422.500[ € 325.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadsweg 69 adviseren wij in een bod van € 330.535, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 319.876 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.162+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.535+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.062+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadsweg 69 zal in bij een vraagprijs van € 319.876 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadsweg 69 in Garrelsweer bedragen € 1.661 per maand bij een woningwaarde van € 325.162. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 163.000€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.661/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.590
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.661
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadsweg 69

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.162
Verwachte verkoopprijs€ 330.535
Verwachte vraagprijs€ 319.876
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtGarrelsweer→
PlaatsGarrelsweer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Garrelsweer besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (36%)
B (6%)
C (15%)
D (14%)
E (9%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Garrelsweer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Garrelsweer op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,6 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool3,7 km
Kinderdagverblijf3,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fruitlaan 2, 9919KB Loppersum
Fruitlaan 2
2024 · 108 m²
€ 356.445
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.162 zit Stadsweg 69 in het middensegment van Garrelsweer — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Stadsweg 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadsweg 69 in Garrelsweer.

Wat is Stadsweg 69 in Garrelsweer waard?
Stadsweg 69 in Garrelsweer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.162 (bandbreedte € 286.143 – € 364.181). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Garrelsweer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stadsweg 69 in Garrelsweer?
De verwachte vraagprijs van Stadsweg 69 in Garrelsweer is in juni 2026 € 319.876 (bandbreedte € 303.882 – € 335.870). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.782.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadsweg 69 in Garrelsweer?
Voor Stadsweg 69 adviseren wij een bod van € 330.535 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadsweg 69 in Garrelsweer?
De geschatte bruto maandlasten van Stadsweg 69 in Garrelsweer bedragen € 1.732 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.162 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.590 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadsweg 69 in Garrelsweer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadsweg 69 in Garrelsweer is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 25.246) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadsweg 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Garrelsweer is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Stadsweg 69 ligt rond € 325.162. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadsweg 69?
Huishoudens in de buurt van Stadsweg 69 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).