Huizenprijzen Garsthuizen
Plaats in gemeente Eemsdelta · 100 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Garsthuizen
Huizenprijzen Garsthuizen : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Garsthuizen (gemeente Eemsdelta) bedraagt in juni 2026 € 408.808. Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden. Garsthuizen (gemeente Eemsdelta) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Garsthuizen
Buitengebied Noord-Stedum is met € 499.306 de duurste buurt in Garsthuizen, gevolgd door Garsthuizen (€ 367.499). De gemiddelde vierkante meterprijs in Garsthuizen bedraagt € 2.480 per m².
| Buitengebied Noord-Stedum | € 499.306 | € 1.694 per m² | +22% |
| Garsthuizen | € 367.499 | € 2.682 per m² | -10% |
Hoeveel wordt er overboden in Garsthuizen?
In Garsthuizen (gemeente Eemsdelta) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,1%. Garsthuizen kent met +3,4% het hoogste overbod, in Buitengebied Noord-Stedum ligt dit op +2,5%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Garsthuizen (gemeente Eemsdelta) bedraagt € 1.801 per m².
- Garsthuizen+3,4%
Is Garsthuizen duur om te wonen?
Garsthuizen (gemeente Eemsdelta) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 408.808 (€ 2.480 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 90.846 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Garsthuizen?
In Garsthuizen (gemeente Eemsdelta) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 396.636 (€ 1.747 per m²). Ruim 63% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Garsthuizen (gemeente Eemsdelta) is 80% koopwoning en 18% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Garsthuizen?
In staan er 0 woningen te koop in Garsthuizen. Garsthuizen heeft een woningoverschot van 7 woningen (7,1% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 1,3% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Garsthuizen?
De huizenprijzen in Garsthuizen liggen historisch onder het landelijk gemiddelde. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Garsthuizen sneller groeit met +8,4%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Garsthuizen in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Garsthuizen betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Postcodegebieden in Garsthuizen
Veelgestelde vragen over Garsthuizen
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Garsthuizen (gemeente Eemsdelta).