Huizenprijzen Farmsum
Plaats in gemeente Eemsdelta · 847 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Farmsum
Huizenprijzen Farmsum : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Farmsum (gemeente Eemsdelta) bedraagt in oktober 2026 € 273.919. Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden. Farmsum (gemeente Eemsdelta) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Farmsum
De huizenprijzen in Farmsum verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 2.414 per m². De duurste buurten zijn Koveltemp en Oosterveld met vierkante meterprijzen tot € 2.487 per m², terwijl buurten als Oosterveld en Farmsum goedkopere opties bieden.
| Farmsum | € 269.438 | € 2.396 per m² | -2% |
| Koveltemp | € 312.923 | € 2.487 per m² | +14% |
| Oosterveld | € 276.547 | € 2.451 per m² | +1% |
Hoeveel wordt er overboden in Farmsum?
In Farmsum (gemeente Eemsdelta) wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,5%. Oosterveld kent met +3,5% het hoogste overbod, in Koveltemp ligt dit op +3,3%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Farmsum (gemeente Eemsdelta) bedraagt € 2.283 per m².
- Oosterveld+3,5%
- Farmsum+3,5%
- Koveltemp+3,3%
Is Farmsum duur om te wonen?
Farmsum (gemeente Eemsdelta) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 273.919 (€ 2.414 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 60.871 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Farmsum?
In Farmsum (gemeente Eemsdelta) staan in uiteenlopende woningen te koop, van twee-onder-één-kapwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 264.711 (€ 2.206 per m²). Ruim 73% van de woningen is te koop voor minder dan €300.000. Van de woningvoorraad in Farmsum (gemeente Eemsdelta) is 61% koopwoning en 38% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Farmsum?
In staan er 4 woningen te koop in Farmsum. Farmsum heeft een woningoverschot van 56 woningen (7,1% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 6,0% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Farmsum
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Farmsum?
De huizenprijzen in Farmsum liggen historisch onder het landelijk gemiddelde. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Farmsum sneller groeit met +9,4%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Farmsum in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Farmsum betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Postcodegebied in Farmsum
Veelgestelde vragen over Farmsum
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Farmsum (gemeente Eemsdelta).