Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rondeboslaan 6, 9936BK Farmsum

Woningwaarde Rondeboslaan 6

9936BK Farmsum

138 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.520Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.778
+8,4%
[ € 306.045 – € 389.511 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.797[ € 324.707 – € 358.887 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.864[ € 336.072 – € 371.448 ]

Wat is mijn huis waard?

Rondeboslaan 6 in Farmsum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 347.778 (€ 2.520 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.590Sinds mei +0,8%
+€ 27.00212 maanden +8,4%
+€ 13.39912 mnd vs. NL +4,2%
Rondeboslaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.778 voor Rondeboslaan 6 in Farmsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rondeboslaan 6 in Farmsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.864. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 347.778.

Verwachte verkoopprijs Rondeboslaan 6
€ 353.864[ € 336.072 – € 371.448 ]
Verkoper houdt over€ 348.721−€ 5.143 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.091+€ 9.227 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.864
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.893
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.721

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rondeboslaan 6 in Farmsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.797. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.477 per m².

Verwachte vraagprijs Rondeboslaan 6
Onder gem. in FarmsumBoven gem.
€ 341.797[ € 324.707 – € 358.887 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.477[ € 2.353 – € 2.601 ]
Gem. vraagprijs in Farmsum
€ 228.333[ € 169.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rondeboslaan 6 adviseren wij in een bod van € 353.864, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 341.797 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.778+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.864+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.557+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rondeboslaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 341.797 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rondeboslaan 6 in Farmsum bedragen € 1.776 per maand bij een woningwaarde van € 347.778. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 174.000€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.776/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.701
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.776
Totaal betaald over 30 jaar€ 612.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rondeboslaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte605 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.778
Verwachte verkoopprijs€ 353.864
Verwachte vraagprijs€ 341.797
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtKoveltemp→
PlaatsFarmsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koveltemp besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
F
G
Deze woning
A (35%)
B (4%)
C (19%)
D (4%)
E (8%)
F (15%)
G (15%)

Wonen in Koveltemp

Koveltemp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,5 km.

40%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Olderman 40, 9936GT Farmsum
Olderman 40
1975 · 134 m²
€ 293.567
Straatbeeld van Ridenbergstraat 10, 9936BG Farmsum
Ridenbergstraat 10
1948 · 102 m²
€ 242.792
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.778 ligt Rondeboslaan 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Koveltemp. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rondeboslaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rondeboslaan 6 in Farmsum.

Wat is Rondeboslaan 6 in Farmsum waard?
Rondeboslaan 6 in Farmsum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.778 (bandbreedte € 306.045 – € 389.511). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koveltemp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rondeboslaan 6 in Farmsum?
De verwachte vraagprijs van Rondeboslaan 6 in Farmsum is in juni 2026 € 341.797 (bandbreedte € 324.707 – € 358.887). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.520.
Hoeveel moet ik overbieden op Rondeboslaan 6 in Farmsum?
Voor Rondeboslaan 6 adviseren wij een bod van € 353.864 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rondeboslaan 6 in Farmsum?
De geschatte bruto maandlasten van Rondeboslaan 6 in Farmsum bedragen € 1.848 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.778 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.701 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rondeboslaan 6 in Farmsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rondeboslaan 6 in Farmsum is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 27.002) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rondeboslaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koveltemp is € 234.000. De geschatte marktwaarde van Rondeboslaan 6 ligt rond € 347.778. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rondeboslaan 6?
Huishoudens in de buurt van Rondeboslaan 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).