Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rondeboslaan 6, 9936BK Farmsum

Woningwaarde Rondeboslaan 6

9936BK Farmsum

Te koop
138 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.022Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.973
+8,7%
[ € 245.496 – € 312.450 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.771[ € 270.394 – € 298.856 ]

Wat is mijn huis waard?

Rondeboslaan 6 in Farmsum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 278.973 (€ 2.022 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.078Sinds juli +0,8%
+€ 22.26212 maanden +8,7%
+€ 13.19512 mnd vs. NL +5,1%
Rondeboslaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.973 voor Rondeboslaan 6 in Farmsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rondeboslaan 6 in Farmsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.771. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 278.973.

Verwachte verkoopprijs Rondeboslaan 6
€ 283.771[ € 270.394 – € 298.856 ]
Verkoper houdt over€ 279.400−€ 4.371 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.596+€ 7.825 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.771
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.121
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.400

Wat is de vraagprijs?

Rondeboslaan 6 in Farmsum staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.993 per m².

Vraagprijs Rondeboslaan 6
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.993[ € 1.893 – € 2.092 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 370.463[ € 169.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rondeboslaan 6 adviseren wij in een bod van € 283.771, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.973+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.771+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.960+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rondeboslaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rondeboslaan 6 in Farmsum bedragen € 1.475 per maand bij een woningwaarde van € 278.973. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.475/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.364
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.475
Totaal betaald over 30 jaar€ 491.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rondeboslaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte605 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.973
Verwachte verkoopprijs€ 283.771
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtKoveltemp→
PlaatsFarmsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koveltemp besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
F
G
Deze woning
A (37%)
B (3%)
C (17%)
D (3%)
E (10%)
F (17%)
G (13%)

Wonen in Koveltemp

Koveltemp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,5 km.

40%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borgweg 25, 9936EH Farmsum
Borgweg 25
1964 · 74 m²
€ 171.790
Straatbeeld van Borgweg 69, 9936EK Farmsum
Borgweg 69
1964 · 74 m²
€ 172.655
Straatbeeld van Olderman 40, 9936GT Farmsum
Olderman 40
1975 · 134 m²
€ 299.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rondeboslaan 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 278.973 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Koveltemp willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Rondeboslaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rondeboslaan 6 in Farmsum.

Wat is Rondeboslaan 6 in Farmsum waard?
Rondeboslaan 6 in Farmsum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.973 (bandbreedte € 245.496 – € 312.450). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koveltemp.
Wat is de vraagprijs van Rondeboslaan 6 in Farmsum?
Rondeboslaan 6 in Farmsum staat in augustus 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.022.
Hoeveel moet ik overbieden op Rondeboslaan 6 in Farmsum?
Voor Rondeboslaan 6 adviseren wij een bod van € 283.771 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rondeboslaan 6 in Farmsum?
De geschatte bruto maandlasten van Rondeboslaan 6 in Farmsum bedragen € 1.475 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.973 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.364 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rondeboslaan 6 in Farmsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rondeboslaan 6 in Farmsum is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 22.262) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rondeboslaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koveltemp is € 234.000. De geschatte marktwaarde van Rondeboslaan 6 ligt rond € 278.973. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rondeboslaan 6?
Huishoudens in de buurt van Rondeboslaan 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).