Huiswaardemeter

Woningwaarde Borgweg 25

9936EH Farmsum

Te koop
74 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.321Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 171.790
+8,4%
[ € 151.175 – € 192.405 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 169.000[ € 160.550 – € 177.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 175.159[ € 166.972 – € 184.548 ]

Wat is mijn huis waard?

Borgweg 25 in Farmsum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 171.790 (€ 2.321 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.279Sinds mei +0,8%
+€ 13.33812 maanden +8,4%
+€ 6.61912 mnd vs. NL +4,2%
Borgweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 171.790 voor Borgweg 25 in Farmsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borgweg 25 in Farmsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 175.159. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 171.790.

Verwachte verkoopprijs Borgweg 25
€ 175.159[ € 166.972 – € 184.548 ]
Verkoper houdt over€ 171.982−€ 3.177 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 180.812+€ 5.653 kosten koper
Verkoopprijs€ 175.159
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.927
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 171.982

Wat is de vraagprijs?

Borgweg 25 in Farmsum staat in te koop voor € 169.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.284 per m².

Vraagprijs Borgweg 25
Onder gem. in FarmsumBoven gem.
€ 169.000[ € 160.550 – € 177.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.284[ € 2.170 – € 2.398 ]
Gem. vraagprijs in Farmsum
€ 228.333[ € 169.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borgweg 25 adviseren wij in een bod van € 175.159, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 169.000 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 171.790+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 175.159+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 183.917+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borgweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 169.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borgweg 25 in Farmsum bedragen € 911 per maand bij een woningwaarde van € 171.790. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 86.000€ 258.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 911/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 840
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 911
Totaal betaald over 30 jaar€ 302.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Borgweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 171.790
Verwachte verkoopprijs€ 175.159
Vraagprijs€ 169.000
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtFarmsum→
PlaatsFarmsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Farmsum besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (15%)
C (19%)
D (12%)
E (10%)
F (12%)
G (12%)

Wonen in Farmsum

Farmsum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation31,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ridenbergstraat 10, 9936BG Farmsum
Ridenbergstraat 10
1948 · 102 m²
€ 242.792
Straatbeeld van Rondeboslaan 6, 9936BK Farmsum
Rondeboslaan 6
1963 · 138 m²
€ 347.778
Straatbeeld van Olderman 40, 9936GT Farmsum
Olderman 40
1975 · 134 m²
€ 293.567
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 171.790 is Borgweg 25 een van de meer betaalbare woningen in Farmsum. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Borgweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borgweg 25 in Farmsum.

Wat is Borgweg 25 in Farmsum waard?
Borgweg 25 in Farmsum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 171.790 (bandbreedte € 151.175 – € 192.405). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Farmsum.
Wat is de vraagprijs van Borgweg 25 in Farmsum?
Borgweg 25 in Farmsum staat in juni 2026 te koop voor € 169.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.321.
Hoeveel moet ik overbieden op Borgweg 25 in Farmsum?
Voor Borgweg 25 adviseren wij een bod van € 175.159 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Borgweg 25 in Farmsum?
De geschatte bruto maandlasten van Borgweg 25 in Farmsum bedragen € 947 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 171.790 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 840 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Borgweg 25 in Farmsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Borgweg 25 in Farmsum is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 13.338) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borgweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Farmsum is € 182.000. De geschatte marktwaarde van Borgweg 25 ligt rond € 171.790. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Borgweg 25?
Huishoudens in de buurt van Borgweg 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).