Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ridenbergstraat 10, 9936BG Farmsum

Woningwaarde Ridenbergstraat 10

9936BG Farmsum

102 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.380Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 242.792
+8,4%
[ € 213.657 – € 271.927 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 238.136[ € 226.229 – € 250.043 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.539[ € 235.052 – € 259.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Ridenbergstraat 10 in Farmsum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 242.792 (€ 2.380 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.808Sinds mei +0,8%
+€ 18.85112 maanden +8,4%
+€ 9.35512 mnd vs. NL +4,2%
Ridenbergstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 242.792 voor Ridenbergstraat 10 in Farmsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ridenbergstraat 10 in Farmsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.539. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 242.792.

Verwachte verkoopprijs Ridenbergstraat 10
€ 247.539[ € 235.052 – € 259.795 ]
Verkoper houdt over€ 243.566−€ 3.973 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 254.640+€ 7.101 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.539
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.723
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.566

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ridenbergstraat 10 in Farmsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 238.136. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.335 per m².

Verwachte vraagprijs Ridenbergstraat 10
Onder gem. in FarmsumBoven gem.
€ 238.136[ € 226.229 – € 250.043 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.335[ € 2.218 – € 2.451 ]
Gem. vraagprijs in Farmsum
€ 228.333[ € 169.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ridenbergstraat 10 adviseren wij in een bod van € 247.539, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 238.136 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 242.792+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.539+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 259.916+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ridenbergstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 238.136 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ridenbergstraat 10 in Farmsum bedragen € 1.260 per maand bij een woningwaarde van € 242.792. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 121.000€ 364.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.260/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.187
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.260
Totaal betaald over 30 jaar€ 427.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ridenbergstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte451 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 242.792
Verwachte verkoopprijs€ 247.539
Verwachte vraagprijs€ 238.136
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtFarmsum→
PlaatsFarmsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Farmsum besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (15%)
C (19%)
D (12%)
E (10%)
F (12%)
G (12%)

Wonen in Farmsum

Farmsum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation31,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rondeboslaan 6, 9936BK Farmsum
Rondeboslaan 6
1963 · 138 m²
€ 347.778
Straatbeeld van Proosdij 40, 9936EX Farmsum
Proosdij 40
1928 · 169 m²
€ 245.957
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 242.792 zit Ridenbergstraat 10 in het middensegment van Farmsum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ridenbergstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ridenbergstraat 10 in Farmsum.

Wat is Ridenbergstraat 10 in Farmsum waard?
Ridenbergstraat 10 in Farmsum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 242.792 (bandbreedte € 213.657 – € 271.927). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Farmsum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ridenbergstraat 10 in Farmsum?
De verwachte vraagprijs van Ridenbergstraat 10 in Farmsum is in juni 2026 € 238.136 (bandbreedte € 226.229 – € 250.043). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.380.
Hoeveel moet ik overbieden op Ridenbergstraat 10 in Farmsum?
Voor Ridenbergstraat 10 adviseren wij een bod van € 247.539 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ridenbergstraat 10 in Farmsum?
De geschatte bruto maandlasten van Ridenbergstraat 10 in Farmsum bedragen € 1.310 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 242.792 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.187 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ridenbergstraat 10 in Farmsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ridenbergstraat 10 in Farmsum is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 18.851) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ridenbergstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Farmsum is € 182.000. De geschatte marktwaarde van Ridenbergstraat 10 ligt rond € 242.792. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ridenbergstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Ridenbergstraat 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).