Huiswaardemeter
Straatbeeld van Olderman 40, 9936GT Farmsum

Woningwaarde Olderman 40

9936GT Farmsum

134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.191Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.567
+8,4%
[ € 258.339 – € 328.795 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.568[ € 274.140 – € 302.996 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.653[ € 283.735 – € 313.601 ]

Wat is mijn huis waard?

Olderman 40 in Farmsum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 293.567 (€ 2.191 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.186Sinds mei +0,8%
+€ 22.79312 maanden +8,4%
+€ 11.31012 mnd vs. NL +4,2%
Olderman 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.567 voor Olderman 40 in Farmsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olderman 40 in Farmsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.653. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 293.567.

Verwachte verkoopprijs Olderman 40
€ 298.653[ € 283.735 – € 313.601 ]
Verkoper houdt over€ 294.118−€ 4.535 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.776+€ 8.123 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.653
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.285
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.118

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olderman 40 in Farmsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.568. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.153 per m².

Verwachte vraagprijs Olderman 40
Onder gem. in FarmsumBoven gem.
€ 288.568[ € 274.140 – € 302.996 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.153[ € 2.046 – € 2.261 ]
Gem. vraagprijs in Farmsum
€ 228.333[ € 169.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olderman 40 adviseren wij in een bod van € 298.653, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 288.568 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.567+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.653+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.586+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olderman 40 zal in bij een vraagprijs van € 288.568 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olderman 40 in Farmsum bedragen € 1.511 per maand bij een woningwaarde van € 293.567. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 147.000€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.511/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.436
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.511
Totaal betaald over 30 jaar€ 516.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olderman 40

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.567
Verwachte verkoopprijs€ 298.653
Verwachte vraagprijs€ 288.568
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtOosterveld→
PlaatsFarmsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterveld besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (9%)
C (31%)
D (22%)
E (4%)
F (2%)
G (7%)

Wonen in Oosterveld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oosterveld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,2 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation31,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rondeboslaan 6, 9936BK Farmsum
Rondeboslaan 6
1963 · 138 m²
€ 347.778
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 293.567 ligt Olderman 40 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oosterveld. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Olderman 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olderman 40 in Farmsum.

Wat is Olderman 40 in Farmsum waard?
Olderman 40 in Farmsum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.567 (bandbreedte € 258.339 – € 328.795). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olderman 40 in Farmsum?
De verwachte vraagprijs van Olderman 40 in Farmsum is in juni 2026 € 288.568 (bandbreedte € 274.140 – € 302.996). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.191.
Hoeveel moet ik overbieden op Olderman 40 in Farmsum?
Voor Olderman 40 adviseren wij een bod van € 298.653 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olderman 40 in Farmsum?
De geschatte bruto maandlasten van Olderman 40 in Farmsum bedragen € 1.571 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.567 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.436 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olderman 40 in Farmsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olderman 40 in Farmsum is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 22.793) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olderman 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterveld is € 191.000. De geschatte marktwaarde van Olderman 40 ligt rond € 293.567. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olderman 40?
Huishoudens in de buurt van Olderman 40 besteden in juni 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).