Huiswaardemeter
Straatbeeld van Houtweg 16, 9936BL Farmsum

Woningwaarde Houtweg 16

9936BL Farmsum

365 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 828Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.338
+9,4%
[ € 266.057 – € 338.619 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.251[ € 282.388 – € 312.114 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.512[ € 291.989 – € 322.726 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtweg 16 in Farmsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.338 (€ 828 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.252Sinds september +0,8%
+€ 25.94112 maanden +9,4%
+€ 15.23312 mnd vs. NL +5,5%
Houtweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.338 voor Houtweg 16 in Farmsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtweg 16 in Farmsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.512. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 302.338.

Verwachte verkoopprijs Houtweg 16
€ 307.512[ € 291.989 – € 322.726 ]
Verkoper houdt over€ 302.879−€ 4.633 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.812+€ 8.300 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.512
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.383
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.879

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtweg 16 in Farmsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.251. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 814 per m².

Verwachte vraagprijs Houtweg 16
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 297.251[ € 282.388 – € 312.114 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 814[ € 774 – € 855 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtweg 16 adviseren wij in een bod van € 307.512, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 297.251 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.338+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.512+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.888+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 297.251 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtweg 16 in Farmsum bedragen € 1.645 per maand bij een woningwaarde van € 302.338. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.645/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.478
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 87
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.645
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte365 m²
Perceeloppervlakte801 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.338
Verwachte verkoopprijs€ 307.512
Verwachte vraagprijs€ 297.251
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtKoveltemp→
PlaatsFarmsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koveltemp besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
F
G
Deze woning
A (37%)
B (3%)
C (17%)
D (3%)
E (10%)
F (17%)
G (13%)

Wonen in Koveltemp

Koveltemp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,5 km.

40%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtweg 34, 9936BL Farmsum
Houtweg 34
1935 · 345 m²
€ 277.252
Straatbeeld van Molenstraat 64, 9936EE Farmsum
Molenstraat 64
1915 · 227 m²
€ 401.347
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.338 zit Houtweg 16 in het middensegment van Koveltemp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Houtweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtweg 16 in Farmsum.

Wat is Houtweg 16 in Farmsum waard?
Houtweg 16 in Farmsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.338 (bandbreedte € 266.057 – € 338.619). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koveltemp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtweg 16 in Farmsum?
De verwachte vraagprijs van Houtweg 16 in Farmsum is in oktober 2026 € 297.251 (bandbreedte € 282.388 – € 312.114). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 828.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtweg 16 in Farmsum?
Voor Houtweg 16 adviseren wij een bod van € 307.512 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtweg 16 in Farmsum?
De geschatte bruto maandlasten van Houtweg 16 in Farmsum bedragen € 1.645 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.338 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.478 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtweg 16 in Farmsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtweg 16 in Farmsum is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 25.941) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koveltemp is € 234.000. De geschatte marktwaarde van Houtweg 16 ligt rond € 302.338. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtweg 16?
Huishoudens in de buurt van Houtweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).