Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molenstraat 64, 9936EE Farmsum

Woningwaarde Molenstraat 64

9936EE Farmsum

227 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 1.807Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.237
+8,4%
[ € 361.009 – € 459.465 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.622[ € 384.391 – € 424.853 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.929[ € 395.154 – € 436.749 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 64 in Farmsum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 410.237 (€ 1.807 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.055Sinds mei +0,8%
+€ 31.85112 maanden +8,4%
+€ 15.80512 mnd vs. NL +4,2%
Molenstraat 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.237 voor Molenstraat 64 in Farmsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 64 in Farmsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.929. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 410.237.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 64
€ 415.929[ € 395.154 – € 436.749 ]
Verkoper houdt over€ 410.104−€ 5.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.398+€ 10.469 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.929
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.104

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 64 in Farmsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.622. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.782 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 64
Onder gem. in FarmsumBoven gem.
€ 404.622[ € 384.391 – € 424.853 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.782[ € 1.693 – € 1.872 ]
Gem. vraagprijs in Farmsum
€ 228.333[ € 169.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 64 adviseren wij in een bod van € 415.929, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 404.622 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.237+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.929+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.725+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 64 zal in bij een vraagprijs van € 404.622 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 64 in Farmsum bedragen € 2.086 per maand bij een woningwaarde van € 410.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 205.000€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.086/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.006
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.086
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 64

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte227 m²
Perceeloppervlakte925 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.237
Verwachte verkoopprijs€ 415.929
Verwachte vraagprijs€ 404.622
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtFarmsum→
PlaatsFarmsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Farmsum besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (15%)
C (19%)
D (12%)
E (10%)
F (12%)
G (12%)

Wonen in Farmsum

Farmsum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation31,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Proosdij 40, 9936EX Farmsum
Proosdij 40
1928 · 169 m²
€ 245.957
Straatbeeld van Concordiastraat 3, 9934RK Delfzijl
Concordiastraat 3
1900 · 171 m²
€ 307.588
Straatbeeld van Houtweg 34, 9936BL Farmsum
Houtweg 34
1935 · 345 m²
€ 271.540
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 64 valt met een geschatte woningwaarde van € 410.237 duidelijk in het hogere segment van Farmsum. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 64 in Farmsum.

Wat is Molenstraat 64 in Farmsum waard?
Molenstraat 64 in Farmsum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.237 (bandbreedte € 361.009 – € 459.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Farmsum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 64 in Farmsum?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 64 in Farmsum is in juni 2026 € 404.622 (bandbreedte € 384.391 – € 424.853). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.807.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 64 in Farmsum?
Voor Molenstraat 64 adviseren wij een bod van € 415.929 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 64 in Farmsum?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 64 in Farmsum bedragen € 2.167 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.006 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 64 in Farmsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 64 in Farmsum is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 31.851) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Farmsum is € 182.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 64 ligt rond € 410.237. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 64?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 64 besteden in juni 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).