Huiswaardemeter
Straatbeeld van Concordiastraat 3, 9934RK Delfzijl

Woningwaarde Concordiastraat 3

9934RK Delfzijl

171 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 1.799Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.588
+8,4%
[ € 270.677 – € 344.499 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.328[ € 287.212 – € 317.444 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.940[ € 297.264 – € 328.555 ]

Wat is mijn huis waard?

Concordiastraat 3 in Delfzijl heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 307.588 (€ 1.799 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.291Sinds mei +0,8%
+€ 23.88112 maanden +8,4%
+€ 11.85012 mnd vs. NL +4,2%
Concordiastraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.588 voor Concordiastraat 3 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Concordiastraat 3 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.940. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 307.588.

Verwachte verkoopprijs Concordiastraat 3
€ 312.940[ € 297.264 – € 328.555 ]
Verkoper houdt over€ 308.248−€ 4.692 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.349+€ 8.409 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.940
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.442
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.248

Wat is de verwachte vraagprijs?

Concordiastraat 3 in Delfzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.328. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.768 per m².

Verwachte vraagprijs Concordiastraat 3
Onder gem. in FarmsumBoven gem.
€ 302.328[ € 287.212 – € 317.444 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.768[ € 1.680 – € 1.856 ]
Gem. vraagprijs in Farmsum
€ 228.333[ € 169.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Concordiastraat 3 adviseren wij in een bod van € 312.940, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 302.328 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.588+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.940+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.587+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Concordiastraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 302.328 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Concordiastraat 3 in Delfzijl bedragen € 1.581 per maand bij een woningwaarde van € 307.588. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 154.000€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.581/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.504
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.581
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Concordiastraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.588
Verwachte verkoopprijs€ 312.940
Verwachte vraagprijs€ 302.328
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtDoklanden→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doklanden besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (13%)
C (9%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Doklanden

Doklanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 64, 9936EE Farmsum
Molenstraat 64
1915 · 227 m²
€ 410.237
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.588 is Concordiastraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Doklanden. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Concordiastraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Concordiastraat 3 in Delfzijl.

Wat is Concordiastraat 3 in Delfzijl waard?
Concordiastraat 3 in Delfzijl heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.588 (bandbreedte € 270.677 – € 344.499). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Doklanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Concordiastraat 3 in Delfzijl?
De verwachte vraagprijs van Concordiastraat 3 in Delfzijl is in juni 2026 € 302.328 (bandbreedte € 287.212 – € 317.444). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.799.
Hoeveel moet ik overbieden op Concordiastraat 3 in Delfzijl?
Voor Concordiastraat 3 adviseren wij een bod van € 312.940 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Concordiastraat 3 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Concordiastraat 3 in Delfzijl bedragen € 1.642 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.588 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.504 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Concordiastraat 3 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Concordiastraat 3 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 23.881) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Concordiastraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doklanden is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Concordiastraat 3 ligt rond € 307.588. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Concordiastraat 3?
Huishoudens in de buurt van Concordiastraat 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).