Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 30E

7581AB Losser

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 5.158Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.226
+10,0%
[ € 322.279 – € 410.173 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.199[ € 338.389 – € 374.009 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.535[ € 357.339 – € 394.954 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 30E in Losser heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.226 (€ 5.158 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.893Sinds september +0,8%
+€ 33.24812 maanden +10,0%
+€ 20.34812 mnd vs. NL +6,1%
Kerkstraat 30E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.226 voor Kerkstraat 30E in Losser. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 30E in Losser heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.535. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 366.226.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 30E
€ 376.535[ € 357.339 – € 394.954 ]
Verkoper houdt over€ 371.143−€ 5.392 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.216+€ 9.681 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.535
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.142
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.143

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 30E in Losser heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.199. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.017 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 30E
Onder gem. in buurt Losser-OostBoven gem.
€ 356.199[ € 338.389 – € 374.009 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.017[ € 4.766 – € 5.268 ]
Gem. vraagprijs in buurt Losser-Oost
€ 468.095[ € 249.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 30E adviseren wij in een bod van € 376.535, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 356.199 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.226+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.535+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.362+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 30E zal in bij een vraagprijs van € 356.199 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 30E in Losser bedragen € 1.891 per maand bij een woningwaarde van € 366.226. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.891/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.791
OZB€ 32
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.891
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 30E

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.226
Verwachte verkoopprijs€ 376.535
Verwachte vraagprijs€ 356.199
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtLosser-Oost→
PlaatsLosser→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Losser-Oost besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Losser-Oost

Losser-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irisstraat 57, 7581TX Losser
Irisstraat 57
2020 · 106 m²
€ 370.129
Straatbeeld van Eversbergh 18, 7581WT Losser
Eversbergh 18
2020 · 113 m²
€ 410.914
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 30E ligt met een geschatte woningwaarde van € 366.226 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Losser-Oost willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 30E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 30E in Losser.

Wat is Kerkstraat 30E in Losser waard?
Kerkstraat 30E in Losser heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.226 (bandbreedte € 322.279 – € 410.173). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Losser-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 30E in Losser?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 30E in Losser is in oktober 2026 € 356.199 (bandbreedte € 338.389 – € 374.009). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.158.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 30E in Losser?
Voor Kerkstraat 30E adviseren wij een bod van € 376.535 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 30E in Losser?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 30E in Losser bedragen € 1.891 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.226 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.791 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 30E in Losser zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 30E in Losser is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 33.248) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 30E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Losser-Oost is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 30E ligt rond € 366.226. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 30E?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 30E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Losser-Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.