Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernard Leurinkstraat 12

7581AP Losser

Te koop
174 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.669Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.359
+9,0%
[ € 408.636 – € 520.082 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.127[ € 449.730 – € 497.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernard Leurinkstraat 12 in Losser heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 464.359 (€ 2.669 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.668Sinds mei +0,8%
+€ 38.38512 maanden +9,0%
+€ 20.32112 mnd vs. NL +4,8%
Bernard Leurinkstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.359 voor Bernard Leurinkstraat 12 in Losser. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernard Leurinkstraat 12 in Losser heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.127. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 464.359.

Verwachte verkoopprijs Bernard Leurinkstraat 12
€ 476.127[ € 449.730 – € 497.070 ]
Verkoper houdt over€ 469.640−€ 6.487 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.800+€ 11.673 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.127
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.237
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.640

Wat is de vraagprijs?

Bernard Leurinkstraat 12 in Losser staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.586 per m².

Vraagprijs Bernard Leurinkstraat 12
Onder gem. in buurt Losser-OostBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.586[ € 2.457 – € 2.716 ]
Gem. vraagprijs in buurt Losser-Oost
€ 419.500[ € 259.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernard Leurinkstraat 12 adviseren wij in een bod van € 476.127, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.359+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.127+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.933+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernard Leurinkstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernard Leurinkstraat 12 in Losser bedragen € 2.353 per maand bij een woningwaarde van € 464.359. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 232.000€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.353/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.271
OZB€ 20
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.353
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernard Leurinkstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.359
Verwachte verkoopprijs€ 476.127
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtLosser-Oost→
PlaatsLosser→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Losser-Oost besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (19%)
C (24%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Losser-Oost

Losser-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gronausestraat 55, 7581CD Losser
Gronausestraat 55
1980 · 91 m²
€ 352.788
Straatbeeld van Zonnedauwhof 20, 7581VG Losser
Zonnedauwhof 20
1974 · 116 m²
€ 313.242
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.359 ligt Bernard Leurinkstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Losser-Oost. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bernard Leurinkstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernard Leurinkstraat 12 in Losser.

Wat is Bernard Leurinkstraat 12 in Losser waard?
Bernard Leurinkstraat 12 in Losser heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.359 (bandbreedte € 408.636 – € 520.082). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Losser-Oost.
Wat is de vraagprijs van Bernard Leurinkstraat 12 in Losser?
Bernard Leurinkstraat 12 in Losser staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.669.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernard Leurinkstraat 12 in Losser?
Voor Bernard Leurinkstraat 12 adviseren wij een bod van € 476.127 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernard Leurinkstraat 12 in Losser?
De geschatte bruto maandlasten van Bernard Leurinkstraat 12 in Losser bedragen € 2.450 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.359 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.271 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernard Leurinkstraat 12 in Losser zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernard Leurinkstraat 12 in Losser is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 38.385) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernard Leurinkstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Losser-Oost is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Bernard Leurinkstraat 12 ligt rond € 464.359. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernard Leurinkstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Bernard Leurinkstraat 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Losser-Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.