Huiswaardemeter

Woningwaarde Oldenzaalsestraat 89A

7581AT Losser

153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.244Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.313
+10,0%
[ € 436.755 – € 555.871 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.942[ € 459.745 – € 508.139 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.000[ € 483.192 – € 534.054 ]

Wat is mijn huis waard?

Oldenzaalsestraat 89A in Losser heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.313 (€ 3.244 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.921Sinds september +0,8%
+€ 45.05912 maanden +10,0%
+€ 27.57712 mnd vs. NL +6,1%
Oldenzaalsestraat 89A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.313 voor Oldenzaalsestraat 89A in Losser. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oldenzaalsestraat 89A in Losser heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.000. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 496.313.

Verwachte verkoopprijs Oldenzaalsestraat 89A
€ 509.000[ € 483.192 – € 534.054 ]
Verkoper houdt over€ 502.151−€ 6.849 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.330+€ 12.330 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.000
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.599
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.151

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oldenzaalsestraat 89A in Losser heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.942. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.163 per m².

Verwachte vraagprijs Oldenzaalsestraat 89A
Onder gem. in buurt Losser-WestBoven gem.
€ 483.942[ € 459.745 – € 508.139 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.163[ € 3.005 – € 3.321 ]
Gem. vraagprijs in buurt Losser-West
€ 586.609[ € 295.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oldenzaalsestraat 89A adviseren wij in een bod van € 509.000, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 483.942 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.313+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.000+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.450+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oldenzaalsestraat 89A zal in bij een vraagprijs van € 483.942 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oldenzaalsestraat 89A in Losser bedragen € 2.558 per maand bij een woningwaarde van € 496.313. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.558/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.427
OZB€ 44
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.558
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oldenzaalsestraat 89A

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte396 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.313
Verwachte verkoopprijs€ 509.000
Verwachte vraagprijs€ 483.942
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtLosser-West→
PlaatsLosser→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Losser-West besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (29%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Losser-West

Losser-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofkamp 33, 7582GL Losser
Hofkamp 33
1985 · 150 m²
€ 406.754
Straatbeeld van Haydnstraat 42, 7582EX Losser
Haydnstraat 42
1986 · 147 m²
€ 413.339
Straatbeeld van het Swennink 3, 7582JD Losser
het Swennink 3
1995 · 142 m²
€ 611.979
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 496.313 ligt Oldenzaalsestraat 89A een stuk boven het buurtgemiddelde in Losser-West. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oldenzaalsestraat 89A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oldenzaalsestraat 89A in Losser.

Wat is Oldenzaalsestraat 89A in Losser waard?
Oldenzaalsestraat 89A in Losser heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.313 (bandbreedte € 436.755 – € 555.871). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Losser-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oldenzaalsestraat 89A in Losser?
De verwachte vraagprijs van Oldenzaalsestraat 89A in Losser is in oktober 2026 € 483.942 (bandbreedte € 459.745 – € 508.139). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.244.
Hoeveel moet ik overbieden op Oldenzaalsestraat 89A in Losser?
Voor Oldenzaalsestraat 89A adviseren wij een bod van € 509.000 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oldenzaalsestraat 89A in Losser?
De geschatte bruto maandlasten van Oldenzaalsestraat 89A in Losser bedragen € 2.558 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.313 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.427 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oldenzaalsestraat 89A in Losser zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oldenzaalsestraat 89A in Losser is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 45.059) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oldenzaalsestraat 89A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Losser-West is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Oldenzaalsestraat 89A ligt rond € 496.313. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oldenzaalsestraat 89A?
Huishoudens in de buurt van Oldenzaalsestraat 89A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Losser-West heeft 25% van de woningen zonnepanelen.