Huiswaardemeter

Woningwaarde Hannekerveldweg 46

7581BE Losser

Te koop
87 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.068Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.953
+9,0%
[ € 234.919 – € 298.987 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 259.796[ € 246.806 – € 272.786 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.098[ € 260.380 – € 287.789 ]

Wat is mijn huis waard?

Hannekerveldweg 46 in Losser heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 266.953 (€ 3.068 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.109Sinds mei +0,8%
+€ 22.06712 maanden +9,0%
+€ 11.68212 mnd vs. NL +4,8%
Hannekerveldweg 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.953 voor Hannekerveldweg 46 in Losser. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hannekerveldweg 46 in Losser heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.098. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 266.953.

Verwachte verkoopprijs Hannekerveldweg 46
€ 274.098[ € 260.380 – € 287.789 ]
Verkoper houdt over€ 269.833−€ 4.265 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.730+€ 7.632 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.098
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.015
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.833

Wat is de vraagprijs?

Hannekerveldweg 46 in Losser staat in te koop voor € 259.796. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.986 per m².

Vraagprijs Hannekerveldweg 46
Onder gem. in buurt Losser-OostBoven gem.
€ 259.796[ € 246.806 – € 272.786 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.986[ € 2.837 – € 3.135 ]
Gem. vraagprijs in buurt Losser-Oost
€ 419.500[ € 259.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hannekerveldweg 46 adviseren wij in een bod van € 274.098, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 259.796 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.953+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.098+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.803+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hannekerveldweg 46 zal in bij een vraagprijs van € 259.796 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hannekerveldweg 46 in Losser bedragen € 1.382 per maand bij een woningwaarde van € 266.953. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 133.000€ 400.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.382/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.305
OZB€ 20
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.382
Totaal betaald over 30 jaar€ 469.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hannekerveldweg 46

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.953
Verwachte verkoopprijs€ 274.098
Vraagprijs€ 259.796
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtLosser-Oost→
PlaatsLosser→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Losser-Oost besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (19%)
C (24%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Losser-Oost

Losser-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gronausestraat 55, 7581CD Losser
Gronausestraat 55
1980 · 91 m²
€ 352.788
Straatbeeld van Zonnedauwhof 20, 7581VG Losser
Zonnedauwhof 20
1974 · 116 m²
€ 313.242
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.953 is Hannekerveldweg 46 een van de meer betaalbare woningen in Losser-Oost. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hannekerveldweg 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hannekerveldweg 46 in Losser.

Wat is Hannekerveldweg 46 in Losser waard?
Hannekerveldweg 46 in Losser heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.953 (bandbreedte € 234.919 – € 298.987). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Losser-Oost.
Wat is de vraagprijs van Hannekerveldweg 46 in Losser?
Hannekerveldweg 46 in Losser staat in juni 2026 te koop voor € 259.796. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.068.
Hoeveel moet ik overbieden op Hannekerveldweg 46 in Losser?
Voor Hannekerveldweg 46 adviseren wij een bod van € 274.098 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hannekerveldweg 46 in Losser?
De geschatte bruto maandlasten van Hannekerveldweg 46 in Losser bedragen € 1.438 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.953 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.305 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hannekerveldweg 46 in Losser zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hannekerveldweg 46 in Losser is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 22.067) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hannekerveldweg 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Losser-Oost is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Hannekerveldweg 46 ligt rond € 266.953. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hannekerveldweg 46?
Huishoudens in de buurt van Hannekerveldweg 46 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Losser-Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.