Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtstraat 29

7581BH Losser

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.167Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.835
+10,0%
[ € 314.895 – € 400.775 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.915[ € 330.519 – € 365.311 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.038[ € 349.359 – € 386.134 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtstraat 29 in Losser heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.835 (€ 3.167 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.827Sinds september +0,8%
+€ 32.48712 maanden +10,0%
+€ 19.88312 mnd vs. NL +6,1%
Houtstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.835 voor Houtstraat 29 in Losser. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtstraat 29 in Losser heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.038. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 357.835.

Verwachte verkoopprijs Houtstraat 29
€ 368.038[ € 349.359 – € 386.134 ]
Verkoper houdt over€ 362.740−€ 5.298 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.549+€ 9.511 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.038
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.048
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.740

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtstraat 29 in Losser heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.915. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.079 per m².

Verwachte vraagprijs Houtstraat 29
Onder gem. in buurt Losser-OostBoven gem.
€ 347.915[ € 330.519 – € 365.311 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.079[ € 2.925 – € 3.233 ]
Gem. vraagprijs in buurt Losser-Oost
€ 468.095[ € 249.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtstraat 29 adviseren wij in een bod van € 368.038, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 347.915 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.835+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.038+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.440+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 347.915 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtstraat 29 in Losser bedragen € 1.860 per maand bij een woningwaarde van € 357.835. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.860/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.750
OZB€ 32
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.860
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.835
Verwachte verkoopprijs€ 368.038
Verwachte vraagprijs€ 347.915
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtLosser-Oost→
PlaatsLosser→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Losser-Oost besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Losser-Oost

Losser-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenstraat 3, 7581BJ Losser
Steenstraat 3
1965 · 110 m²
€ 338.562
Straatbeeld van Zonnedauwhof 20, 7581VG Losser
Zonnedauwhof 20
1974 · 116 m²
€ 314.612
Straatbeeld van Herman ter Hoentelaan 16, 7581DA Losser
Herman ter Hoentelaan 16
1976 · 114 m²
€ 360.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houtstraat 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 357.835 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Losser-Oost willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Houtstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtstraat 29 in Losser.

Wat is Houtstraat 29 in Losser waard?
Houtstraat 29 in Losser heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.835 (bandbreedte € 314.895 – € 400.775). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Losser-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtstraat 29 in Losser?
De verwachte vraagprijs van Houtstraat 29 in Losser is in oktober 2026 € 347.915 (bandbreedte € 330.519 – € 365.311). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.167.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtstraat 29 in Losser?
Voor Houtstraat 29 adviseren wij een bod van € 368.038 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtstraat 29 in Losser?
De geschatte bruto maandlasten van Houtstraat 29 in Losser bedragen € 1.860 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.835 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.750 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtstraat 29 in Losser zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtstraat 29 in Losser is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 32.487) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Losser-Oost is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Houtstraat 29 ligt rond € 357.835. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Houtstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Losser-Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.