Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zonnedauwhof 20, 7581VG Losser

Woningwaarde Zonnedauwhof 20

7581VG Losser

116 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.712Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.612
+9,3%
[ € 276.859 – € 352.365 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.831[ € 290.539 – € 321.123 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.645[ € 307.100 – € 339.427 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonnedauwhof 20 in Losser heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 314.612 (€ 2.712 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.485Sinds juli +0,8%
+€ 26.68212 maanden +9,3%
+€ 16.51212 mnd vs. NL +5,7%
Zonnedauwhof 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.612 voor Zonnedauwhof 20 in Losser. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonnedauwhof 20 in Losser heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.645. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 314.612.

Verwachte verkoopprijs Zonnedauwhof 20
€ 323.645[ € 307.100 – € 339.427 ]
Verkoper houdt over€ 318.835−€ 4.810 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.268+€ 8.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.645
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.560
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.835

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonnedauwhof 20 in Losser heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.831. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.636 per m².

Verwachte vraagprijs Zonnedauwhof 20
Onder gem. in buurt Losser-OostBoven gem.
€ 305.831[ € 290.539 – € 321.123 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.636[ € 2.505 – € 2.768 ]
Gem. vraagprijs in buurt Losser-Oost
€ 444.350[ € 259.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonnedauwhof 20 adviseren wij in een bod van € 323.645, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 305.831 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.612+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.645+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.827+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonnedauwhof 20 zal in bij een vraagprijs van € 305.831 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonnedauwhof 20 in Losser bedragen € 1.646 per maand bij een woningwaarde van € 314.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.646/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.539
OZB€ 28
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.646
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonnedauwhof 20

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.612
Verwachte verkoopprijs€ 323.645
Verwachte vraagprijs€ 305.831
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtLosser-Oost→
PlaatsLosser→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Losser-Oost besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Losser-Oost

Losser-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gentiaanhof 7, 7581VP Losser
Gentiaanhof 7
1974 · 116 m²
€ 387.084
Straatbeeld van de Brink 41, 7581JD Losser
de Brink 41
1977 · 98 m²
€ 358.598
Straatbeeld van Scholtinkstraat 208, 7581GX Losser
Scholtinkstraat 208
1959 · 123 m²
€ 328.483
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zonnedauwhof 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 314.612 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Losser-Oost willen wonen. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zonnedauwhof 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonnedauwhof 20 in Losser.

Wat is Zonnedauwhof 20 in Losser waard?
Zonnedauwhof 20 in Losser heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.612 (bandbreedte € 276.859 – € 352.365). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Losser-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonnedauwhof 20 in Losser?
De verwachte vraagprijs van Zonnedauwhof 20 in Losser is in augustus 2026 € 305.831 (bandbreedte € 290.539 – € 321.123). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.712.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonnedauwhof 20 in Losser?
Voor Zonnedauwhof 20 adviseren wij een bod van € 323.645 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonnedauwhof 20 in Losser?
De geschatte bruto maandlasten van Zonnedauwhof 20 in Losser bedragen € 1.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.539 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonnedauwhof 20 in Losser zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonnedauwhof 20 in Losser is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 26.682) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonnedauwhof 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Losser-Oost is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Zonnedauwhof 20 ligt rond € 314.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonnedauwhof 20?
Huishoudens in de buurt van Zonnedauwhof 20 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Losser-Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.