Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gentiaanhof 7, 7581VP Losser

Woningwaarde Gentiaanhof 7

7581VP Losser

Te koop
116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.337Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.084
+9,3%
[ € 340.634 – € 433.534 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.628[ € 376.200 – € 415.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Gentiaanhof 7 in Losser heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 387.084 (€ 3.337 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.058Sinds juli +0,8%
+€ 32.82912 maanden +9,3%
+€ 20.31712 mnd vs. NL +5,7%
Gentiaanhof 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.084 voor Gentiaanhof 7 in Losser. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gentiaanhof 7 in Losser heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.628. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 387.084.

Verwachte verkoopprijs Gentiaanhof 7
€ 397.628[ € 376.200 – € 415.800 ]
Verkoper houdt over€ 392.004−€ 5.624 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.731+€ 10.103 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.628
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.374
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.004

Wat is de vraagprijs?

Gentiaanhof 7 in Losser staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.233 per m².

Vraagprijs Gentiaanhof 7
Onder gem. in buurt Losser-OostBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.233[ € 3.071 – € 3.394 ]
Gem. vraagprijs in buurt Losser-Oost
€ 444.350[ € 259.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gentiaanhof 7 adviseren wij in een bod van € 397.628, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.084+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.628+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.509+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gentiaanhof 7 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gentiaanhof 7 in Losser bedragen € 2.006 per maand bij een woningwaarde van € 387.084. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.006/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.893
OZB€ 34
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.006
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gentiaanhof 7

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.084
Verwachte verkoopprijs€ 397.628
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtLosser-Oost→
PlaatsLosser→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Losser-Oost besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Losser-Oost

Losser-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonnedauwhof 20, 7581VG Losser
Zonnedauwhof 20
1974 · 116 m²
€ 314.612
Straatbeeld van de Brink 41, 7581JD Losser
de Brink 41
1977 · 98 m²
€ 358.598
Straatbeeld van Scholtinkstraat 208, 7581GX Losser
Scholtinkstraat 208
1959 · 123 m²
€ 328.483
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.084 zit Gentiaanhof 7 in het middensegment van Losser-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gentiaanhof 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gentiaanhof 7 in Losser.

Wat is Gentiaanhof 7 in Losser waard?
Gentiaanhof 7 in Losser heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.084 (bandbreedte € 340.634 – € 433.534). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Losser-Oost.
Wat is de vraagprijs van Gentiaanhof 7 in Losser?
Gentiaanhof 7 in Losser staat in augustus 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.337.
Hoeveel moet ik overbieden op Gentiaanhof 7 in Losser?
Voor Gentiaanhof 7 adviseren wij een bod van € 397.628 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gentiaanhof 7 in Losser?
De geschatte bruto maandlasten van Gentiaanhof 7 in Losser bedragen € 2.006 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.084 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.893 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gentiaanhof 7 in Losser zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gentiaanhof 7 in Losser is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 32.829) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gentiaanhof 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Losser-Oost is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Gentiaanhof 7 ligt rond € 387.084. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gentiaanhof 7?
Huishoudens in de buurt van Gentiaanhof 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Losser-Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.