Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 46

7581BP Losser

161 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.582Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.734
+10,0%
[ € 365.846 – € 465.622 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.243[ € 384.981 – € 425.505 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.496[ € 405.000 – € 447.631 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 46 in Losser heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.734 (€ 2.582 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.284Sinds september +0,8%
+€ 37.74312 maanden +10,0%
+€ 23.09912 mnd vs. NL +6,1%
Molenstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.734 voor Molenstraat 46 in Losser. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 46 in Losser heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.496. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 415.734.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 46
€ 426.496[ € 405.000 – € 447.631 ]
Verkoper houdt over€ 420.555−€ 5.941 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.176+€ 10.680 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.496
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.691
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.555

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 46 in Losser heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.243. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.517 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 46
Onder gem. in buurt Losser-OostBoven gem.
€ 405.243[ € 384.981 – € 425.505 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.517[ € 2.391 – € 2.643 ]
Gem. vraagprijs in buurt Losser-Oost
€ 468.095[ € 249.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 46 adviseren wij in een bod van € 426.496, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 405.243 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.734+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.496+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.821+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 405.243 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 46 in Losser bedragen € 2.159 per maand bij een woningwaarde van € 415.734. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.159/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.033
OZB€ 37
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.159
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte331 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.734
Verwachte verkoopprijs€ 426.496
Verwachte vraagprijs€ 405.243
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtLosser-Oost→
PlaatsLosser→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Losser-Oost besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Losser-Oost

Losser-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Neercasselstraat 56, 7581VT Losser
Neercasselstraat 56
1974 · 163 m²
€ 429.350
Straatbeeld van de Brink 47, 7581JD Losser
de Brink 47
1977 · 151 m²
€ 318.534
Straatbeeld van Balderikstraat 47, 7581VS Losser
Balderikstraat 47
1976 · 148 m²
€ 457.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.734 ligt Molenstraat 46 een stuk boven het buurtgemiddelde in Losser-Oost. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 46 in Losser.

Wat is Molenstraat 46 in Losser waard?
Molenstraat 46 in Losser heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.734 (bandbreedte € 365.846 – € 465.622). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Losser-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 46 in Losser?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 46 in Losser is in oktober 2026 € 405.243 (bandbreedte € 384.981 – € 425.505). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.582.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 46 in Losser?
Voor Molenstraat 46 adviseren wij een bod van € 426.496 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 46 in Losser?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 46 in Losser bedragen € 2.159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.734 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.033 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 46 in Losser zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 46 in Losser is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 37.743) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Losser-Oost is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 46 ligt rond € 415.734. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Losser-Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.